Профсоюзная вл 32 строение реновация проблемы

Стартовые площадки

Профсоюзная вл 32 строение реновация проблемы

Проектируемое здание представляет собой односекционный 22-этажный многоквартирный жилой дом со встроенным на 1-м этаже помещением БКФН (Ф3.5) и ОДС, а также верхним техническим пространством для прокладки инженерных коммуникаций высотой менее 1,8 м.

Габариты дома в осях 31,8 x 14,4 м. За относительную отметку 0.000 принята абсолютная отметка 176,93 (верх ж/б перекрытия над подвалом в зоне МОП). Количество этажей – 22 этажа + подземный этаж.

Высота подземного этажа – переменная и составляет от 2,2 м до 3,3 м (“в чистоте”). Высота 1-го этажа – переменная, составляет от 3,9 м до 4,65 м (“в чистоте”). Высота типовых (2-22-й) этажей составляет 2,70 м (“в чистоте”). Высота отметки пола верхнего жилого (22-го) этажа +64,900 м. Верхняя отметка здания +72,835 м.

Под зданием запроектирован подвал с отдельным эвакуационным выходом. В подвале расположено ИТП, совмещенное с насосной, водомерный узел, помещение узла учета тепла.

На первом этаже располагаются следующие функциональные группы помещений: жилая (Ф1.3), технические помещения (электрощитовая жилой и нежилой части, помещение СС), помещение БКФН с возможностью последующего размещения ЦИН (Ф3.5) и объединенная диспетчерская служба (ОДС), каждая из которых имеет свои входные группы.

Жилая группа помещений на первом этаже включает в себя: вестибюль с устройством группы лифтов и местами для размещения почтовых ящиков, колясочную, помещение консьержа с санузлом, помещение уборочного инвентаря, двойные тамбуры при входных группах, мусоросборную камеру и лестничную клетку.

Помещение БКФН запроектировано свободной планировки, в нём предусмотрен универсальный санузел габаритами 2200 x 2250 мм, а также помещение уборочного инвентаря (ПУИ) площадью не менее 2,0 м2.

Объединенная диспетчерская служба решает весь спектр задач, связанных с эксплуатацией и техническим обслуживанием оборудования инженерных систем зданий и сооружений, подключенного к автоматизированной системе диспетчерского контроля и управления инженерным оборудованием зданий. ОДС состоит из диспетчерской, серверной, помещения приема пищи, санузла и ПУИ.

На этажах со 2-го по 22-й (включительно) располагаются квартиры и помещения общего пользования (лестничная клетка, межквартирный коридор, лифтовой холл с зоной безопасности для МГН, помещение ствола мусоропровода).

Подъем на 2-22-й этажи осуществляется тремя пассажирскими лифтами (2 лифта г/п 1000 кг и 1 лифт г/п 400 кг). Один из лифтов имеет функцию «перевозки пожарных подразделений». Лифт с функцией «перевозка пожарных подразделений» предназначен также для обеспечения доступности МГН.

Для эвакуации при пожаре с типовых этажей предусмотрена одна лестничная клетка типа Н1, имеющая на 1-м этаже выход непосредственно наружу. Выход на кровлю осуществляется по лестничным маршам с площадкой перед выходом.

При отделке фасада жилого дома в уровне первого этажа и цоколя применяется сертифицированная система штукатурного утепленного фасада с отделочным слоем из пиленого облицовочного кирпича.

Начиная со 2-го этажа до верха парапета применяются навесные трехслойные наружные стеновые панели, облицованные кирпичом в заводских условиях.

Техническая надстройка на кровле – фиброцементные панели в составе сертифицированной системы вентилируемого фасада.

На фасаде дома предусматриваются корзины для кондиционеров из металлического перфорированного листа, окрашенные порошковой окраской в заводских условиях.

Выступающие входные группы в жилую часть перекрываются железобетонными козырьками, облицованными кирпичом. Входы в здание с противоположной стороны устроены по типу “западающая ниша” в контуре жилого дома.

Потолок козырьков подшит фиброцементными-панелями на алюминиевой подсистеме. Козырьки над входами в БКФН и ОДС – из закаленного стекла.

Остекление помещений консьержа, БКФН и ОДС на 1-м этаже – витражные окна из алюминиевого профиля с однокамерным стеклопакетом заводской готовности.

Остекление лоджий – витражное, с одним стеклом в профилях из алюминиевого сплава по стоечно-ригельной системе (раздвижная система открывания, остекление на высоту 0,9 м от пола из ударопрочного стекла) со вставками из композитного материала.

За остеклением предусмотрено непрерывное металлическое ограждение, окрашенное порошковой краской по ГСА 7016, высотой 1,2 м.

Входные и эвакуационные двери первого этажа (в жилую часть и в помещения БКФН и ОДС) выполняются из алюминиевого профиля в составе витражных конструкций с однокамерным стеклопакетом. Двери в технические помещения 1-го этажа (электрощитовые и помещения СС) – из алюминиевого профиля в составе витражных конструкций с однокамерным стеклопакетом, вандалостойкие, с тонировочной пленкой изнутри.

Дверь в мусоросборную камеру – металлическая, вандалостойкая, с верхним витражным остеклением. Ограждение наружных лестниц, кровли здания – металлическое, окрашенное порошковой краской по РАБ 7016.

Площадки крылец выполнены из монолитного железобетона с последующей отделкой тротуарной плиткой, аналогичной применяемой при благоустройстве прилегающей территории.

Цветовое решение наружной отделки принимается в соответствии утвержденным архитектурно-градостроительным решением.

Источник: https://stroi.mos.ru/construction/2051

По реновации больше не обязаны переселять в своем же районе

Профсоюзная вл 32 строение реновация проблемы

11 марта в Москве без лишней огласки вышло крайне важное постановление: теперь столичные власти могут предоставлять участникам реновации квартиры не в то, что не в обещанных программой тех же кварталах, а даже не в районах. ЦИАН.Журнал разбирался, как это произошло, и чем опасно.

Поправки были внесены в постановление правительства Москвы от 8 августа 2017 г. N 517-ПП «Об учреждении Московского фонда реновации жилой застройки».

В частности, нормативный акт был дополнен пунктами 2.15 и 2.16 (полностью с ними можно ознакомиться на сайте столичного стройкомплекса stroi.mos.ru). И если пункт 2.16 говорит о предоставлении 10%-ной скидки на докупку дополнительных метров, то пункт 2.15 куда более значителен:

«2.15. Фонд вправе при наличии согласия собственника заключить с ним договор мены жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, по которому Фонд передает собственнику находящееся в собственности Фонда и расположенное в городе Москве в многоквартирном доме вне района города Москвы, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации…».

Активисты недоумевают, как же вышло, что закон о реновации проходил все необходимые думские чтения, проработку отдельных недочетов и ание, а столь критичные поправки стали всего-навсего постановлением, которое даже обсуждать никто не стал.

Принятый ранее закон о реновации обязывал власти предоставлять жилье в районе, где живёт собственник (а лучше, не в районе, а даже в квартале, следовало из документа), но постановление лихо перевернуло утвержденный порядок.

Критичным в данном случае выглядит и слово «согласие», которым тихонько подменилось слово «желание»: нужно ли объяснять разницу между согласием и желанием собственника жить в другом районе?

«Согласие» будет таким же, как и компенсация за меньшую жилую – добровольно-принудительное», – опасаются пользователи соцсетей.

Важно и то, что поправки упоминают только собственников. Как при этом быть нанимателям, чиновники умалчивают.

Возможности или ограничения?  

Мнения самих участников программы реновации по поводу нововведения разделились.

«Я думаю, многим эта возможность понравится: есть люди, которые хотят в другой район, теперь у них появилась такая возможность. Или какой-нибудь бабульке трёшка не нужна, она хочет однушку с доплатой. Так что считаю дополнения положительными изменениями». 

Людмила

По поводу доплаты, кстати, закон говорит буквально следующее:

«2.14. Собственнику, заключившему указанный в пункте 2.

13 настоящего постановления договор мены жилого помещения, в порядке, установленном советом Фонда, предоставляется компенсация в денежной форме за счет средств Фонда, размер которой определяется как произведение разницы между жилой площадью жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и жилой площадью жилого помещения, находящегося в собственности Фонда и переданного по такому договору мены жилого помещения, на рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения, находящегося в собственности Фонда и переданного по такому договору мены жилого помещения».

Проще говоря, собственнику, получающему более аскетичный вариант жилплощади, вернут разницу в цене между его квартирой в пятиэтажке и предоставляемой в рамках правил программы новостройкой. Для этого посчитают, сколько метров «недополучит» новосел и умножат количество этих метров на рыночную стоимость одного «квадрата» реновационного жилья.

«У кого район хороший, выгодней продать, ещё и денежка останется». 

Катеринка П.

Кроме как заработать на нововведении, есть у сторонников программы и еще одна возможность для маневров.

«Я бы сменила свой район, хорошая возможность», – говорит жительница района Западное Дегунино Светлана.

Но даже среди сторонников реновации нашлись такие, которые отнеслись к поправкам настороженно. Так, например, в группе «Засносцы Москвы, все о реновации» один из участников выражает сомнение, что поправка направлена на благо людей.

«Это направлено на скорейшее расселение однушек, для которых нет равнозначных квартир», – пишет Андрей Любимов.

«Этого следовало ожидать. Но обидно. Механизм отработают. В лучшем случае предложат квартиру получше, но подальше. А насчёт желания…. Эх, страна наша». 

Марина З.

В чем подвох? 

По словам известной активистки Кари Гуггенбергер, выступающей против программы реновации, введение поправки, позволяющей предоставлять жилье в другом районе, привело к тому, с чего начиналась ее борьба.

«Теперь властям будет проще надавить, чтобы человек уехал в дальний район. Например, власти смогут сказать, что в районе, где находится сносимая пятиэтажка, нет нужных планировок, придется искать в другом. Это вполне себе способ давления, хотя по закону его быть не должно! По закону предоставление квартиры в другом районе должно производиться только в случае желания собственника, а не каких-то сторонних обстоятельств!». 

Кари Гуггенбергер активистка “Москвичи против сноса” 

По мнению москвички Екатерины, вероятность законодательных реформ не должна была стать сюрпризом: «Как только примут закон, тут же начнут вносить поправки, подзаконные акты, разъяснительные письма и т.д. – всё, что еще более ухудшит положение собственников и сделает их еще более бесправными».

 

Участники группы «Москвичи против сноса» считают принятые поправки шагом в сторону принудительного выселения в Новую Москву.

А по мнению одного из них, нововведение следует расценивать как способ реализовать неликвидные для продажи на рынке объекты. В контексте этого мнения, кстати, как нельзя актуальнее выглядит недавняя аналитика от «Инкома», согласно которой доля низколиквидных квартир на рынке новостроек в московском регионе за 2 года увеличилась с 8% до 20% общего объема предложения.

 

Реновация: что обещали и что получили

Глас закона

Юридически, конечно, московское постановление по приоритету  проигрывает федеральному закону о реновации. «Поправки не соответствуют закону о статусе столицы (так называемый закон о реновации)», – говорит Станислав Станкевич, адвокат коллегии «Домбровицкий и партнеры». Впрочем, эксперт не считает, что московские суды будут всерьез принимать это в расчет или вдруг забеспокоится прокуратура.

«На практике же людей будут переселять в бетонные коробки заведомо невысокого качества, независимо от района. Зачем строить хорошо, если деньги застройщиком от властей получены, а из недовольных мало кто идет до конца в борьбе за адекватные условия сделки?!». 

Станислав Станкевич, адвокат

Если вас не устраивает предложенный дом или адрес – судиться, советует адвокат. «Вступая в сделку мены, необходимо, чтобы вас устраивало всё, а не только район или метраж.

Переселение по суду – это лучше, чем добровольный переезд в дом, который простоит лет 25 (поскольку в результате судебного процесса есть возможность получить другую квартиру в другом доме – прим. ред.). Намекну, что есть не только московские и российские суды…

Массовость таких дел обратит на себя внимание. Ведь не пошли бы люди судиться, если бы чувствовали, что реновация для них благо!».

 

Снос пятиэтажек: что должны дать взамен?

В качестве примера Станислав Станкевич приводит историю с переселением в проблемный дом на Карамышевской набережной, 60. Кто боролся за свои права, получил квартиры в другом месте, отмечает адвокат. По его словам, сменив район, они только выиграли.

советы юриста 

Позиция собственника должна быть такова: если программа принята, то власти должны обеспечивать такой вариант, который бы собственника действительно устроил. 

При этом оценивать можно было бы все – месторасположение дома, его качество (не только квартира, но и общее имущество дома), планировки и даже этаж.

 

Право собственности на жилье дает трещину?

Юлия Судакова

Источник: https://www.cian.ru/stati-po-renovatsii-bolshe-ne-objazany-pereseljat-v-svoem-zhe-rajone-291748/

Приложение. Программа реновации жилищного фонда в г. Москве | ГАРАНТ

Профсоюзная вл 32 строение реновация проблемы

2. Актуальность реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве

2.1. Структура и характеристика жилищного фонда в городе Москве, возведенного в периоды индустриального домостроения

Существующий жилищный фонд города Москвы по состоянию на 1 января 2017 г. составляет 243,6 млн. кв. м.

Значительная часть жилищного фонда построена в эпоху индустриального домостроения, которая началась с плана реконструкции Москвы на 1951-1960 годы.

Для решения поставленных задач была произведена модернизация строительной отрасли и ее организационная перестройка, связанная с индустриализацией строительства.

Дальнейшее развитие домостроения условно делится на несколько периодов, имеющих определенные характерные особенности.

Первый период индустриального домостроения – период индустриального строительства в Москве многоквартирных домов с количеством этажей не более девяти по типовым проектам, разработанным в период с 1957 по 1968 год, с использованием типовых изделий стен и (или) перекрытий.

К таким многоквартирным домам относятся в том числе крупнопанельные многоквартирные дома (серии I-515, 1605-АМ, 1МГ-300, К-7, II-32, II-35), многоквартирные дома с неполным каркасом (серия I-335), многоквартирные крупноблочные дома (серия I-510), многоквартирные дома с кирпичными несущими стенами (серий I-511, I-513, II-34) и многоквартирные дома из объемных блоков. Квартиры в этих домах, как правило, имеют минимальные площади, в том числе площади жилых комнат и подсобных помещений, а также проходы через гостиную в кухню или в спальни.

Основной задачей строительства таких домов было решение проблемы обеспечения каждой семьи отдельной квартирой, и она во многом была решена. В 1949 году в Москве было введено в эксплуатацию 0,8 млн. кв. м жилья. Через 10 лет, в 1959 году, вводится 1,8 млн кв. м. В 1963-1964 годах, на пике “хрущевского” строительства, уже было введено 2,5 млн. кв. м.

По мере внедрения технологии массового панельного строительства и поиска путей улучшения разработанных проектов был осуществлен переход ко второму периоду индустриального домостроения (примерно с середины 60-х до начала 70-х годов прошлого века). Для него характерны дома повышенной этажности (9, 12, 14, 16 этажей) и с более просторными и комфортными квартирами, например, таких серий панельных, каркасно-панельных и кирпичных домов, как 1-515/9м, 1605 AM, II-49, И-209А и др.

Принятие “Единого московского каталога индустриальных унифицированных изделий” ознаменовало наступление третьего периода индустриального домостроения (с начала и до середины 1970-х). С введением этого каталога проектирование и производство домов было систематизировано.

Домостроительные комбинаты начали производить определенные наборы деталей, узлов и их наборы для монтажа зданий.

На их основе спроектированы новые типовые серии крупнопанельных, каркасно-панельных и блочных домов высотой от 12 до 25 этажей – П-44, II-68, П-3, П-42, П-22, 1МГ-601 и другие.

С середины 1970-х годов начался четвертый период индустриального домостроения, характеризующийся поисками и реализацией принципов индивидуализации застройки на основе типовых серий. К нему относятся в основном крупнопанельные дома серий П-46, П-47, П-55, И-700А, а также другие, в том числе панельно-блочные (И-522А) и крупноблочные (И-41А) многоквартирные дома.

С начала 1990-х годов можно определить пятый период индустриального домостроения. В это время модернизированы или разработаны новые серии панельных домов, такие как, например, П-44Т, П-44М, ПЗМ, П46М, ПД4, П55М, КОПЭ и другие.

2.2. Программа комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения и ее итоги

К концу 1990-х годов значительная часть жилищного фонда, построенного в первый период индустриального домостроения, достигла высокой степени износа.

В этой связи Правительством Москвы был проведен анализ данных о состоянии пятиэтажных домов первого периода индустриального домостроения, позволивший определить стратегию комплексной реконструкции районов с такими многоквартирными домами.

Было установлено, что наибольшей степени морального и физического износа достигли дома отдельных серий К-7, II-32, II-35, 1605-АМ, 1МГ-300, которые было предложено снести, предварительно переселив их жителей. При этом снос многоквартирных домов первого периода индустриального домостроения иных серий, таких как I-515, I-510, I-511, I-477, I-513, I-335, II-34, не предусматривался.

Для обеспечения комплексной реконструкции кварталов пятиэтажной застройки Правительством Москвы в конце 1990-х годов был принят ряд городских нормативных правовых актов, наиболее значимым из которых является постановление Правительства Москвы от 6 июля 1999 г.

N 608 “О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения до 2010 года”. Предстояло снести 1722 панельных пятиэтажных дома определенных в указанном постановлении серий в объеме около 6,3 млн. кв. м.

По состоянию на 1 августа 2017 г. в рамках реализации программы комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения осуществлен снос 1671 дома площадью 6,1 млн. кв. м, что составляет около 97% от всего объема программы комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения.

В рамках реализации программы комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения из пятиэтажных многоквартирных домов “сносимых” серий в современное комфортное жилье переселено более 160 тысяч семей, более 450 тысяч жителей. При реализации программы комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения обеспечена комплексная квартальная застройка с необходимыми объектами социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры.

В Центральном, Северном, Южном, Юго-Восточном, Восточном, Северо-Западном и Зеленоградском административных округах города Москвы снос пятиэтажных жилых домов “сносимых” серий полностью завершен. Остаточный снос составляет 51 дом площадью 0,2 млн. кв. м. Выполнение обязательств в части сноса заявленного объема пятиэтажного жилищного фонда в полном объеме планируется в ближайшие два года.

Таким образом, реализация программы комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения, проводимой Правительством Москвы с 1999 года, подходит к завершению.

2.3. Характеристика текущего состояния домов первого периода индустриального домостроения и обоснование актуальности реализации Программы реновации

2.3.1. Несмотря на реализацию программы комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения по сносу многоквартирных домов “сносимых” серий (К-7, II-32, II-35, 1605-АМ, 1МГ-300), в городе Москве остается значительный объем жилищного фонда, достигшего высокой степени морального и физического износа, который требует обновления.

В состав такого жилищного фонда входят многоквартирные дома с количеством этажей не более 9, возведенные по типовым проектам в период с 1957 по 1968 годы, с использованием типовых изделий стен и (или) перекрытий (многоквартирные дома первого периода индустриального домостроения), которые ранее не были отнесены к “сносимым” сериям многоквартирных домов, а также аналогичные им по характеристикам конструктивных элементов многоквартирные дома.

Указанные многоквартирные дома проектировались без расчета на их капитальный ремонт, который при его выполнении не приведет к качественному изменению характеристик жилья и повышению комфортности проживания по следующим причинам.

Проведение работ по капитальному ремонту общего имущества основных элементов многоквартирных домов с 2015 года осуществляется в соответствии с региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы.

Многоквартирные дома в городе Москве в установленном порядке включены в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 29 декабря 2014 г.

N 832-ПП “О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы”.

Указанная Региональная программа предусматривает периоды выполнения отдельных видов работ по капитальному ремонту общего имущества применительно к каждому дому (ремонт инженерных коммуникаций, фасада, крыши и пр.).

Вместе с тем в многоквартирных домах первого периода индустриального домостроения, возведенных по типовым проектам, имеются конструктивные недостатки.

В значительном количестве таких домов отсутствуют подвальные помещения и доступ к коммуникациям, что наряду с высоким износом конструкций приводит к невозможности их капитального ремонта.

В частности, при аварийных протечках нет открытого доступа к инженерным коммуникациям. В результате модернизация инженерной инфраструктуры в таких домах практически невозможна.

При осуществлении контроля за ходом проведения капитального ремонта специалисты столкнулись с трудностями, связанными с конструктивными особенностями многоквартирных домов первого периода индустриального домостроения.

В целом ряде домов в квартирах отсутствуют стандартные отопительные приборы под окнами, трубы регистров отопления квартир вмонтированы в поперечные панели, что не обеспечивает нормативной внутренней температуры. Прокладка новых стояков с установкой отопительных приборов открытым способом значительно уменьшает полезную площадь квартир.

В некоторых случаях возникает необходимость срезки балконов при отсутствии технической возможности их последующего восстановления без частичной разборки наружных стен.

При формировании адресного перечня многоквартирных домов, включенных в Программу реновации, были учтены результаты мониторинга технического состояния жилищного фонда, проводимого Государственной жилищной инспекцией города Москвы.

По итогам обследования несущих и ненесущих элементов, инженерных систем и оборудования многоквартирных домов первого периода индустриального домостроения и аналогичных им по характеристикам конструктивных элементов многоквартирных домов Государственной жилищной инспекцией города Москвы было выявлено, что техническое состояние многоквартирных домов, включенных в Программу реновации, характеризуется снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик строительных конструкций и в ближайшие 10-15 лет перейдет в недопустимое состояние. Проведение ремонтных работ в таких строениях не улучшит условия проживания и ситуацию с соблюдением мер безопасности граждан.

Учитывая изложенное, дальнейшая эксплуатация многоквартирных домов, включенных в программу реновации, в ближайшее время приведет к массовому росту аварийного жилья в городе Москве.

2.3.2. Одной из основных целей, поставленных Президентом Российской Федерации В.В. Путиным на заседании Государственного совета по вопросам развития строительного комплекса и совершенствования градостроительной деятельности, состоявшемся 17 мая 2016 г.

, а также ключевой задачей государственной программы Российской Федерации “Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации”, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2014 г.

N 323 “Об утверждении государственной программы Российской Федерации “Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации”, является повышение доступности жилья и качества жилищного обеспечения населения.

Обеспеченность жильем согласно действующей Государственной программе города Москвы “Жилище” (постановление Правительства Москвы от 27 сентября 2011 г.

N 454-ПП “Об утверждении Государственной программы города Москвы “Жилище”) оценивается на уровне 19,7 кв. м на человека.

Данный показатель является наименьшим в сравнении с крупными городами-миллионниками России (рисунок 1) и крупными мегаполисами мира (рисунок 2).

Рисунок 1. Общая площадь жилых помещений, приходящаяся в среднем на одного жителя в городах России, кв. м

Рисунок 2. Общая площадь жилых помещений, приходящаяся в среднем на одного жителя по итогам 2016 года в крупных мегаполисах мира, кв. м

Реализация Программы реновации, предусматривающей качественное обновление жилищного фонда, позволит улучшить показатель обеспеченности жильем граждан.

2.3.3.

Сложившиеся кварталы жилой застройки, в которых расположены многоквартирные дома первого периода индустриального домостроения, аналогичные им по характеристикам конструктивных элементов многоквартирные дома, формировались без учета требований к комфортной городской среде. Для этих кварталов характерны невысокие показатели обеспеченности жилищным фондом, значительное снижение потребительских характеристик жилья.

Реализация Программы реновации будет способствовать устойчивому развитию жилых территорий, созданию благоприятной среды жизнедеятельности, общественных пространств и благоустройству территории с учетом экономических, социальных, иных общественных интересов, позволит сформировать новый, современный облик столицы Российской Федерации.

2.3.4. В Правительство Москвы за последние годы поступали массовые обращения граждан с просьбой включить дома “несносимых” серий в программу комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения.

В 2016-2017 годах с инициативой о необходимости разработки новой программы реновации выступили многие муниципальные образования города Москвы, Общественная палата г. Москвы.

В поддержку Программы реновации неоднократно высказывались депутаты Московской городской Думы.

Учитывая изложенное, реализация Программы реновации является одной из наиболее значимых и приоритетных задач Правительства Москвы в области жилищной и градостроительной политики.

Ее выполнение позволит обновить жилищный фонд в городе Москве, повысит уровень доступности и комфортности жилья, будет способствовать росту обеспеченности жильем населения столицы, а также приведет к качественным изменениям городской среды.

Источник: http://base.garant.ru/49607864/53f89421bbdaf741eb2d1ecc4ddb4c33/

Профсоюзная вл 32 строение реновация проблемы

Профсоюзная вл 32 строение реновация проблемы

Черемушки район Черемушки, кв. 20, 21, Профсоюзная ул., вл. 32 124. Южное Бутово район Южное Бутово, Краснолиманская ул., вл. 27 Западный административный округ города Москвы 14 125. Кунцево район Кунцево, Молодогвардейская ул., д. 44 126.

Кунцево район Кунцево, Бобруйская ул., д. 15 127. Можайский район Можайский, кв.71, 72, ул. Кубинка, д.18, корп. 2 128. Очаково-Матвеевское район Очаково-Матвеевское,кв. 5, Б. Очаковская ул. 129. Очаково-Матвеевское район Очаково-Матвеевское, мкр. 1, Веерная ул. 130.

Солнцево район Солнцево, Щорса ул., вл.15 131. Солнцево район Солнцево, ул. Авиаторов, ул. Родниковая 132. Филевский парк район Филевский парк, Береговой проезд, вл. 2, вл. 2, стр. 18, вл.2, стр.19 133. Фили-Давыдково район Фили-Давыдково, ул. Кастанаевская, вл. 44-48 134.

Фили-Давыдково ул. Кастанаевская, вл. 44-48, корп.

Ивановское район Ивановское, мкр. 40-52, корп. 5 46. Измайлово Измайловский проезд, вл. 5 47. Косино-Ухтомский район Косино-Ухтомский, ул. Черное Озеро, вл. 2-8 48. Косино-Ухтомский район Косино-Ухтомский, Оренбургская ул., д.


3 49. Косино-Ухтомский район Косино-Ухтомский, Каскадная ул., вл. 21, участок 1 50. Косино-Ухтомский район Косино-Ухтомский, Каскадная ул., вл. 21, участок 2 51. Метрогородок район Метрогородок, Открытое шоссе, вл.


30 52.

Важно

Метрогородок район Метрогородок, Открытое шоссе, вл. 26 53. Перово район Перово, Плеханова ул., вл. 18 54. Перово район Перово, Плеханова ул., вл. 22 55. Перово район Перово, 2-я Владимирская ул., вл. 30 56.

Перово район Перово, Зеленый проспект, вл. 27-29 57. Северное Измайлово район Северное Измайлово, мкр. 80, корп. 7 58. Северное Измайлово район Северное Измайлово, мкр. 80, корп. 9 59.

Внимание

Так как переселение жителей планируется пятиэтажек осуществлять волновым методом, то можно предположить, что график сноса домов будет тесно связан с графиком строительства новых ЖК на стартовых площадках.

Ниже опубликован адресный перечень кварталов (территорий), в границах которых планируется осуществить проектирование и строительство стартовых многоквартирных домов для обеспечения волнового переселения граждан с 2022 года.

ЦАО

258. Пресненский район, Стрельбищенский пер., вл. 14

САО

259. Бескудниковский район, Бескудниковский б-p, вл. 52 260.

Бескудниковский район, Селигерская ул., вл. 32, Дмитровское ш., вл. 89, к. 1 261. Головинский район, мкр. 13, к.4 262. Головинский район, мкр. 13, к.7 263. Головинский район, мкр. 13, к. 8 264. Головинский район, мкр.

13, к. 9 265. Головинский район, мкр. 13, к. 10 266. Дмитровский район, Дмитровское ш., вл.

Красносельский, Русаковская ул., д.6 5. Таганский ул. Мельникова, д.2 Северный административный округ города Москвы 6. Бескудниковский район Бескудниковский, кв. 8, 9, корп.1 7.

Бескудниковский район Бескудниковский, кв. 8, 9, корп.20 8. Войковский район Войковский, Нарвская ул., вл. 5 9. Головинский район Головинский, Авангардная ул., вл. 10 10. Головинский район Головинский, Флотская ул., вл. 68, корп.
1 11.

Головинский район Головинский, Флотская ул., вл. 68, корп. 2 12. Головинский район Головинский, Онежская ул., вл. 35, корп. 5 13. Головинский район Головинский, Онежская ул., вл. 35, корп.

67 14.

Головинский район Головинский, Кронштадтский бульвар, вл. 55 15. Головинский район Головинский, Смольная ул., вл. 21 16. Западное Дегунино район Западное Дегунино, Ангарская ул., д.

33 17. Западное Дегунино район Западное Дегунино, Базовская ул., вл.15 18.
Зюзино

— Керченская ул., вл. 30, кв. 42, район Зюзино

— Керченская ул., вл. 26, кв. 42, район Зюзино

— Севастопольский проспект, вл. 81, кв. 42, район Зюзино

— Профсоюзная ул., вл. 32, кв. 20-21, район Черемушки

— Гарибальди ул., вл. 17, кв. 20- 21, район Черемушки

— Кржижановского ул., вл. 6, кв. 3-3А, Академический район

— Феодосийская ул., вл. 7, район Северное Бутово

— Краснолиманская ул., вл. 27, район Южное Бутово.

Одним из основных требований является то, что участки должны быть максимально приближены к району реновации. На территории стартовых площадок имеются как готовые и строящиеся дома, так и ветхие здания, парковки и просто пустыри. Отмечается, что дома по программе реновации возводит казенное предприятие «Управление гражданского строительства».

27 57. Фили-Давыдково, кв. 65, корп. 3 58. Фили-Давыдково, кв. 71, корп. 18

СЗАО

59. Северное Тушино, ул. Свободы, вл. 67, корп. 5

Актуальный список стартовых площадок размещён на портале столичной мэрии mos.ru. Официальный график сноса и расселения домов в рамках столичной программы реновации будет опубликован не позднее 31 декабря 2019 г.

Официальный график сноса домов по программе реновации будет опубликован до конца 2019 года, но уже сейчас определены стартовые площадки, на которых будут спроектированы и построены многоквартирные дома в 2020-2021 гг.

48 район Ивановское, мкр. 40-52, корп. 2

49 район Ивановское, мкр. 40-52, корп. 5

50 Измайловский пр-т, вл. 5 кв. 37-38, 39, район Измайлово

ЮВАО

51 Артюхиной ул., вл. 24А кв. 110, 111, район Текстильщики

52 Артюхиной ул., д. 28А, район Текстильщики

53 район Кузьминки, кв. 115 корп. 16

54 район Лефортово, кв. 3, корп. 6

55 шоссе Фрезер, д. 7/2, Нижегородский район

56 район Кузьминки, кв. 115, корп. 17

57 район Кузьминки, кв. 115, корп. 18

58 район Кузьминки, кв. 116 корп. 1 (Шумилова ул., д. 4)

59 район Кузьминки, кв. 116 корп. 2 (Шумилова ул., д. 16, корп. 2)

ЮАО

60 ул. Судостроительная вл. 5(3), к. 1, район Нагатинский Затон

61 ул. Судостроительная вл. 19, район Нагатинский Затон

62 ул. Борисовские пруды, д. 7, к.

Восточное Измайлово, 13-я Парковая ул., вл. 16 115. Восточное Измайлово, 15-я Парковая ул., вл. 27 116. Восточное Измайлово, 16-я Парковая ул., вл. 12 117. Восточный район, ул. 9 Мая, влд. 28, з/у 1 118. Гольяново, Щелковское шоссе, д. 71, корп. 1 и д. 73 119.

Гольяново, пл. Белы Куна, вл. 1 120. Ивановское, мкр. 40-52, корп. 2 121. Ивановское, мкр. 40-52, корп. 5 122. Измайлово, Измайловский пр-д, влд. 5, з/у 1 123. Измайлово, Сиреневый бульвар, вл.

4 124. Косино-Ухтомский район, ул.
Черное Озеро, вл. 4 125. Косино-Ухтомский район, ул. Оренбургская, вл. 3 126. Косино-Ухтомский район, ул. Каскадная, вл. 21, з/у 1 127.

Косино-Ухтомский район, ул.

Каскадная, вл. 21, з/у 2 128. Косино-Ухтомский район, ул. Камова, вл. 24 129. Метрогородок, Открытое шоссе, вл. 30, з/у 1 130. Метрогородок, Открытое шоссе, вл. 26, корпус 6 131. Метрогородок, Открытое шоссе, вл.

28, корп. 3 132. Перово, ул.

Марьина роща район Марьина Роща, Шереметьевская ул., вл. 13, корп.1 32. Марьина роща ТПУ «Марьина Роща» 33. Ростокино район Ростокино, ул. Сельскохозяйственная, вл.14 34. Свиблово район Свиблово, проезд Нансена, вл.

8 35. Южное Медведково район Южное Медведково, ул. Молодцова, д. 33, корп. 1 36. Южное Медведково район Южное Медведково, проезд Дежнева, д. 12, корп. 1 Восточный административный округ города Москвы 37. Богородское Миллионная ул., вл. 3 38. Богородское район Богородское, мкр. 8

Б, корп.4 39. Богородское ТПУ “Открытое шоссе” 40. Восточное Измайлово район Восточное Измайлово,13-я Парковая ул., вл. 16 41. Восточное Измайлово район Восточное Измайлово, 15-я Парковая ул., вл. 2742. Восточное Измайлово район Восточное Измайлово, 16-я Парковая ул., вл.

12 43. Гольяново Щелковское шоссе, д. 71, корп. 1 и д.73 44. Ивановское район Ивановское, мкр. 40-52, корп.2 45.
Северное Бутово, ул. Феодосийская, вл. 7, к. 1 217. Новые Черемушки, кв. 20, 21, ул. Гарибальди, вл. 17 218. Новые Черемушки, Севастопольский пр-кт, вл. 28, к. 9 219. Новые Черемушки, кв. 20, 21, ул. Профсоюзная, вл. 32 220. Южное Бутово, ул. Краснолиманская, вл. 29

Рекомендуем: форум программы реновации — здесь мы обсуждаем последние новости программы реновации жилья, стартовые площадки, график сноса домов и переселения жильцов. Присоединяйтесь, соседи!

ЗАО

221. Кунцево, ул. Молодогвардейская, д. 44 222. Кунцево, ул. Бобруйская, вл. 15 223.

Можайский район, кв. 71, 72, ул. Кубинка, вл. 18, корп. 2 224. Можайский район, ул. Петра Алексеева, вл. 12 225. Очаково-Матвеевское, ул. Большая Очаковская, вл. 35А 226. Очаково-Матвеевское, ул.

Веерная, вл. 26А, 26Б 227. Солнцево, ул. Щорса, вл. 15 228. Солнцево, ул. Родниковая, вл. 5А 229.

Плеханова, вл. 18 133. Перово, ул. Плеханова, вл. 22 134. Перово, 2-я Владимирская ул., вл. 30 135. Перово, Зеленый проспект, вл. 27А 136. Перово, Шоссе Энтузиастов, вл. 86 137. Перово, ул. Плющева, вл. 12

А 138. Перово, ул. Плющева, вл. 15, корп. 3 139. Северное Измайлово, ул. 15-я Парковая, влд. 46А 140. Северное Измайлово, ул. 15-я Парковая, влд. 42А 141. Северное Измайлово, ул. Константина Федина, вл. 13 142.

Северное Измайлово, ул. Константина Федина, вл. 5 143. Северное Измайлово, ул. 9-я Парковая, вл. 68, корп. 2, 3 144. Соколиная Гора, Гаражная ул., вл. 3

ЮВАО

145. Выхино-Жулебино, мкр. 129, Ферганская ул., вл. 5 146. Выхино-Жулебино, Академика Скрябина ул., вл. 3 147. Кузьминки, кв. 115, корп. 17 148. Кузьминки, кв. 115, корп. 18 149. Кузьминки, кв. 116, корп. 1 (Шумилова ул., д. 4) 150. Кузьминки, кв. 116, корп. 2 (Шумилова ул., д. 16, корп. 2) 151.

Так как переселение жильцов планируется осуществлять волновым методом, то логично предположить, что график сноса хрущёвок будет тесно связан с графиком строительства домов на стартовых площадках.

Ниже опубликован адресный перечень кварталов (территорий), в границах которых планируется осуществить проектирование и строительство стартовых многоквартирных домов для обеспечения волнового переселения граждан в течение 2020-2021 годов.

Реновация черемушек в юзао москве последние новости

Профсоюзная вл 32 строение реновация проблемы

Измайлово Измайловский проезд, вл. 5 47. Косино-Ухтомский район Косино-Ухтомский, ул. Черное Озеро, вл. 2-8 48. Косино-Ухтомский район Косино-Ухтомский, Оренбургская ул., д. 3 49. Косино-Ухтомский район Косино-Ухтомский, Каскадная ул., вл. 21, участок 1 50.

Косино-Ухтомский район Косино-Ухтомский, Каскадная ул., вл. 21, участок 2 51. Метрогородок район Метрогородок, Открытое шоссе, вл. 30 52. Метрогородок район Метрогородок, Открытое шоссе, вл. 26 53. Перово район Перово, Плеханова ул., вл. 18 54. Перово район Перово, Плеханова ул., вл.

22 55. Перово район Перово, 2-я Владимирская ул., вл. 30 56. Перово район Перово, Зеленый проспект, вл. 27-29 57. Северное Измайлово район Северное Измайлово, мкр. 80, корп. 7 58. Северное Измайлово район Северное Измайлово, мкр. 80, корп. 9 59.

Северное Измайлово район Северное Измайлово, Константина Федина ул., вл.

Котловка район Котловка, кв.

18, корп. 6 42.

Котловка район Котловка, кв. 18, корп. 8 43. Котловка район Котловка, Нагорная ул., вл. 13, корп.
2,3 44. Южное Бутово район Южное Бутово, кв. 1, корп. 13 45. Южное Бутово район Южное Бутово, кв. 2, корп.

24 Западный административный округ города Москвы 46.
Очаково-Матвеевское район Очаково-Матвеевское, Аминьевское шоссе (между Аминьевским шоссе и Нежинской ул.) 49. Проспект Вернадского проспект Вернадского, кв. 32, 33, корп.

12 12А Присвоенный адрес: проспект Вернадского, д.69 51.

Внимание

Проспект Вернадского проспект Вернадского, кв. 32, 33, корп.35 52. Проспект Вернадского проспект Вернадского, кв. 32-33, корп.

54 53. Проспект Вернадского проспект Вернадского, кв. 32, 33, корп. 77-1 54.

  • Реновация черемушек в юзао москве последние новости
  • Реновация черемушек в юзао москве последние новости сегодня
  • ПГУ о реновации в Коньково: как граждане реагируют на ожидаемый переезд
  • Реновация черемушек в юзао москве последние новости и слухи
  • Список адресов “стартовых” многоквартирных домов
  • Адреса стартовых площадок в ЮЗАО

Программа была утверждена в начале августа 2017 года мэром Москвы Собяниным С. Под эту программу подпадают 5177 домов. Жильцы – участники получат равнозначные по площади квартиры. Это касается и бизнеса, а именно магазинчиков, салонов красоты и так далее, расположенных на первых этажах “хрущевок”.

Владельцы комнат в коммунальных квартирах также получат квартиры.

Стоимость отделки квартир равна 11 тысячам рублей на 1 кв.м. В эту стоимость включены окна пластиковые, электросчетчики и счетчики на воду, домофон, раздельные ванная и туалет с керамическим унитазом, а также в каждой квартире предусмотрены лоджия или балкон.

Реновация черемушек в юзао москве последние новости сегодня

ПГУ реновация освещается весьма подробно, она будет проходить на нескольких улицах.

Это неудивительно, поскольку хрущевками в Коньково в свое время застраивались целые кварталы. Переезда следует ожидать гражданам, проживающим на улицах:

  • Введенского;
  • Миклухо-Маклая;
  • Профсоюзной;
  • Академика Арцимовича;
  • Бутлерова.

О том, какова очередность реновации пятиэтажек в Москве именно в этом районе, можно узнать в префектуре административного округа, к которому территория и относится.

Пгу о реновации в коньково: как граждане реагируют на ожидаемый переезд

как свидетельствует портал государственных услуг, жители домов, указанных в списке, могут выйти из состава программы, если треть жильцов + один человек проголосуют против расселения.

реновация черемушек в юзао москве последние новости и слухи

Присвоенный адрес: Дмитровское шоссе, дом 68 10. Дмитровский Дмитровский район, Долгопрудная ул., д.12 11. Дмитровский Дмитровский район, Долгопрудная ул., д.7 12.

Коптево район Коптево, Соболевский проезд, д.
20 Б 13. Тимирязевский Тимирязевская ул., вл. 8 Северо-Восточный административный округ города Москвы 14. Бабушкинский район Бабушкинский, ул. Летчика Бабушкина, вл.
29, корп.2 15.

Важно

Бабушкинский район Бабушкинский, ул. Летчика Бабушкина, вл. 39 16. Бабушкинский район Бабушкинский, ул. Летчика Бабушкина, вл.

41 17. Бабушкинский район Бабушкинский, ул. Коминтерна, вл.

123 18. Северное Медведково район Северное Медведково, ул. Полярная, д. 22 19. Северное Медведково район Северное Медведково, проезд Шокальского, вл. 27, корп. 2 20. Северное Медведково район Северное Медведково, Заревый проезд, вл.

Северное Медведково район Северное Медведково, проезд Шокальского, д.33 22. Северный район Северный, Дмитровское шоссе, вл. 167, корп. 3А 23. Северный район Северный, Дмитровское шоссе, вл. 167, корп.

9А 24. Южное Медведково район Южное Медведково, мкр. 1, 2, 3, корп. 38 25.

Южное Медведково район Южное Медведково, мкр. 1, 2, 3, корп. 39 Восточный административный округ города Москвы 26. Северное Измайлово район Северное Измайлово, кв.49, 50, корп.

2 Присвоенный адрес: Щёлковское шоссе, д. 74 27. Северное Измайлово район Северное Измайлово, ул. 5-я Парковая, д. 62, корп.1 и корп. 2 Присвоенный адрес: 5-я Парковая ул., д. 62 Б 28.

Северное Измайлово район Северное Измайлово, мкр. 80 (Щелковское шоссе между д. 90 и д. 92, корп. 2) Юго-Восточный административный округ города Москвы 29. Кузьминки район Кузьминки, кв. 115, корп. 16 30.

Нижегородский шоссе Фрезер, д. 7/2 31.

По предварительным данным, на постройку жилья по программе реновации необходимо более 1,5 триллионов рублей.

График сноса домов по программе реновации в 2018 году Вы сможете посмотреть в этой статье https://renovatsiya-spisok-domov.ru/grafik-snosa-domov-po-programme-renovatsii-2018/

Список адресов “стартовых” многоквартирных домов

Определены стартовые площадки, на которых будет спроектированы и построены многоквартирные дома по программе реновации в течение 2017-2019 гг.

Переселение в эти дома планируется осуществить в 2020-2023 года.

1. Басманный Бакунинская ул., вл. 60 2. Басманный район Басманный, Посланников пер., вл.

18-Старокирочный пер.,вл. 5 3. Красносельский кв. 998, район Красносельский, д.2/1, стр.1,2 4. Красносельский кв. 998, район Красносельский, Русаковская ул., д.6 5. Таганский ул.

Владельцы квартир в пятиэтажках, которые включены в план сноса домов Коньково, начиная с 1 августа 2017 года освобождаются в полном объеме от начисления платежей на капремонт в таких домах.

Согласно закона, владельцы сносимых хрущевок получат новые квартиры в в границах того же района и с современной планировкой, в то же время они имеют возможность взять возмещение деньгами. Кроме того, существует возможность по мене предмета ипотеки на таких же условиях.

До 1 октября текущего года определят стартовые площадки в Коньково на строительство уже в 2017-2019 годах «собянинок» по плану.

Требуемая проектно-техническая документация для программы будет подготовлена не позже 01.08.2019 года.

В некоторых домах результаты ания по вопросу участия в реновации были оспорены в судебном порядке.

улица Введенского, дом номер 5, корпус 1

улица Введенского, дом номер 5, корпус 2

улица Введенского, дом номер 5, корпус 3

улица Введенского, дом номер 9

Профсоюзная улица, дом номер 91, корпус 3

Профсоюзная улица, дом номер 91, корпус 4

Профсоюзная улица, дом номер 93, корпус 1

Профсоюзная улица, дом номер 93, корпус 2

Профсоюзная улица, дом номер 91, корпус 1

Профсоюзная улица, дом номер 91, корпус 2

Профсоюзная улица, дом номер 110, корпус 1

Профсоюзная улица, дом номер 110, корпус 2

улица Миклухо-Маклая, дом номер 61

В обозначенный перечень были включены пятиэтажки, жильцы помещений которых собрали общие собрания собственников.

В 2017 году, а именно 1 июля, президентом РФ был официально подписан обновленный законопроект о реновации жилищного фонда Москвы.

Список пятиэтажек под снос ЮЗАО (районы и количество сносимого жилья в каждом из них):

  • Академический р-н — 19 строений;
  • Бутово Северное и Южное — 32 пятиэтажки;
  • Гагаринский р-н — всего 6 зданий;
  • Зюзино — район-рекордсмен, на улицах которого находится 182 дома под снос, большая часть из которых расположилась по улице Херсонская;
  • Коньково — 41 строение;
  • Котловка — 83 малоэтажки;
  • Ломоносовский — 15 малоэтажных домов;
  • Обручевский — 17 пятиэтажных строений;
  • Черемушки — второй по количеству хрущевок район, в нем будет демонтировано 119 зданий, об этом заявил глава управы района;
  • Ясенево — всего 7 хрущевок.

Почти в каждом из вышеперечисленных районов уже выбраны территории, где до 2020-2021 гг.

Текстильщики район Текстильщики, кв. 110, 111, Артюхиной ул., вл. 24 А4 32. Текстильщики ул. Артюхиной, д.28 А Южный административный округ города Москвы 33.

Москворечье-Сабурово район Москворечье-Сабурово, ул.Борисовские пруды, д. 7, корп.

Реновация. Стартовые площадки.

Программа реновации положила свое начало в 2017 году.

Велись длительные дебаты и ания, проводились собрания и вот с 1 августа 2017 года программа реновации была утверждена.

Начали искать и подготавливать стартовые площадки для постройки жилья.

Стартовые площадки

Зеленым цветом показаны стартовые площадки 2017-2019 гг, желтым цветом показаны площадки 2020-2021 гг.

Было определено количество стартовых площадок – 210.

Адреса стартовых площадок в ЮЗАО

На сегодняшний день уже известен перечень первых стартовых площадок, отведенный под застройку новых жилых комплексов по программе реновации Москвы. На территории Юго-Западного региона их насчитывается 34.

Именно в этих новостройках москвичи, живущие в этом округе, участвующие в первой и второй волне переселения получат свои современные квартиры с евроремонтом и удобной планировкой.

После сноса первых пятиэтажек утвердится список в ЮЗАО стартовых стройплощадок, а пока он выглядит так (по районам):

  • Академический район (12 и 18 квартал, транспортно-пересадочный узел Профсоюзная);
  • Северный Бутовский р-н (Улица Феодосийская);
  • Бутово Южное (квартал 1-2, улица Краснолиманская);
  • Зюзино (ул.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: 

(Москва)

(Санкт-Петербург)
(Федеральный номер)

Это быстро и бесплатно!

Источник: http://selsovet-trudovoe.ru/renovatsiya-cheremushek-v-yuzao-moskve-poslednie-novosti

Адвокат Аврамов
Добавить комментарий