Отказ от претензий на квартиру

Как оформить отказ супруга от совместного имущества?

Отказ от претензий на квартиру

Согласно ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами в период брака, по общему правилу является их совместной собственностью.

По смыслу ГК РФ и СК РФ, совместная собственность супругов – это особый режим, который предполагает наличие общей имущественной массы, принадлежащей обоим супругам в равной степени, но исключающий наличие выделенных долей.

Например, супруги в браке купили квартиру, пользуются ею, но при этом жена или муж не могут продать или подарить кому-то ½ этой квартиры (предполагая ее своей половиной), потому что одному из супругов не принадлежит какая-то часть этой квартиры: целая квартира принадлежит одновременно и мужу, и жене. Именно поэтому, чтобы как-то распорядиться долей в общем имуществе супругов, сначала необходимо перевести имущество из совместной собственности в долевую.

Может ли муж подарить жене свою долю ипотечной квартиры?

Покупаем квартиру на имя жены. Нужно ли нотариальное согласие мужа?

Долевая собственность может возникнуть из совместной собственности супругов путем определения долей в этом имуществе. Закон предусматривает два порядка (ст.

38-39 СК РФ): досудебный (супруги без обращения в суд самостоятельно договариваются о том, какие доли в имуществе будут принадлежать мужу и жене) и судебный (когда супруги не могут договориться, то один из них обращается в суд с иском и просит суд определить доли каждого из них в общем имуществе).

Во внесудебном порядке супруги могут определить доли с помощью одного из документов:

  • брачного договора
  • или соглашения о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака (далее – соглашение о разделе общего имущества).

Оба документа в письменной форме должен удостоверить нотариус. Однако брачный договор (ст. 40-42 СК РФ) мужчина и женщина могут заключить до брака или период брака, тогда как соглашение – в период брака или после его расторжения. Стоимость брачного договора является фиксированной (согласно ст. 333.

24 НК РФ, государственная пошлина составляет 500 рублей; нотариальные тарифы по составлению договора варьируются в пределах 10 тысяч рублей), тогда как стоимость соглашения о разделе общего имущества зависит от стоимости самого имущества и составляет 0,5% стоимости совместно нажитого имущества, но не более 20 тысяч рублей.

Супругам при выборе документа стоит также иметь в виду, что брачный договор может быть признан недействительным в судебном порядке (ст. 44 СК РФ) по иску одного из супругов, если будет установлено, что условия такого договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение. Таким образом, очень рискованно в брачном договоре определять доли супругов, существенно отличающиеся от ½.

После того как супруги подписали брачный договор или соглашение о разделе общего имущества, а нотариус заверил его, мужу и жене необходимо зарегистрировать изменение формы собственности на недвижимое имущество в Росреестре (Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии).

Для этого необходимо оплатить госпошлину в размере 2 тысяч рублей, написать заявление, приложить к нему брачные договоры и обратиться с этими документами в МФЦ.

После регистрации изменений в ЕГРН (Едином государственном реестре недвижимости) будет отражаться право на недвижимое имущество в долях, размер которых был определен супругами.

Если же супруги договорились, что один из них отказывается от своей доли в общем имуществе в пользу другого, то такой отказ также оформляется у нотариуса отдельным документом (после того, как измененный режим права собственности на недвижимое имущество был зарегистрирован в Росреестре). Супруги могут предусмотреть, что один из них отказывается от своей доли в пользу другого без возмещения или на условиях компенсации (например, жена отказывается от ½ доли в квартире, а муж выплачивает ей стоимость этой доли).

Могу ли я выписать мужа из квартиры без его ведома?

Раздел имущества в разводе: сложные случаи

Супругам стоит также учитывать, что при разделе совместно нажитого имущества после расторжения брака с помощью соглашения о разделе общего имущества возможны ситуации, когда одному супругу будет принадлежать более ½ доли всего имущества (наличие или отсутствие компенсации за разницу в размере долей супругов значения не имеет).

В этом случае разница в стоимости, превышающая его ½ доли, является его прибылью (обогащением). С прибыли супруг будет обязан заплатить НДФЛ по НК РФ (основание – Письмо ФНС России от 15.03.2017 № БС-4-11/4624).

Например, если супруги договорились, что бывшему мужу будет принадлежать ¾ квартиры, а бывшей жене – ¼ (с компенсацией или без), то с ¼ муж будет обязан заплатить НДФЛ.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Таким образом, чтобы одному супругу отказаться от своей доли в имуществе, которое было нажито в браке, нужно пройти три стадии, затратить немало средств на юридически значимые действия нотариуса и госорганов, а также запастись терпением и временем, поскольку процесс может затянуться.

Отвечает адвокат, к. ю. н. Юлия Вербицкая:

Существует несколько способов оформления такого отказа. Причем в каждой стадии отношений между супругами применим соответствующий метод.

Первая ситуация: супруги состоят в браке и намерены разделить имущество мирно, по обоюдному согласию. В этом случае на помощь им приходит брачный контракт, удостоверенный у нотариуса. Как правило, в брачном контракте все имущество, режим его собственности, доли, а также иные права и обязанности прописываются максимально полно.

Вторая ситуация. Имущество супругами было приобретено в браке. Однако брак расторгнут, а вопрос об имуществе ранее не вставал. Вместе с тем, спора о принадлежности имущества между супругами нет.

В этом случае достаточного письменного отказа второго супруга от доли. Этот отказ желательно удостоверить нотариально, во избежание дальнейших споров.

Но и обычный отказ, совершенный в простой письменной форме, также будет являться действительным.

Третья ситуация – когда есть спор. В этом случае не важно, сохраняет ли брак законную силу или расторгнут. В случае, если согласие между сторонами не может быть достигнуто (по любым причинам), спор подлежит разрешению в судебном порядке.

Однако и тут супруги могут решить самостоятельно, заключив мировое соглашение. В нем можно установить режим имущества супругов, в том числе кому и что принадлежит, а также зафиксировать отказ одного супруга от имущества в пользу другого супруга.

Мировое соглашение, заключенное между супругами, удостоверяется судом и имеет юридическую силу судебного акта (решения суда).

Кто имеет право на ипотечную квартиру после развода?

Как оставить за собой недвижимость, купленную до брака?

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

В данной ситуации можно осуществить совместную продажу: если квартира оформлена только на одного супруга, то второй должен дать свое согласие. В случае перераспределения долей можно использовать классические гражданско-правовые сделки.

Например, составить брачный договор, в котором будет указано, что имущество является личной собственностью одного из супругов.

Или же сделать соглашение о разделе, в котором изначально доли принадлежали каждому из супругов, а потом осуществить дарение доли одного в пользу другого.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Могу ли я подарить свою долю в квартире без согласия жены?

Как продать долю ипотечной квартиры?

25 статей о недвижимости, браке и разводе

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/kak_oformit_otkaz_supruga_ot_sovmestnogo_imuschestva/6990

Отказ от совместно нажитого имущества

Отказ от претензий на квартиру

Расторжение брака — безусловно сложный процесс, как в психологическом, так и формально-юридическом плане. В большинстве случаев размолвка некогда близких людей завершается разделом совместно нажитого имущества, приобретённого супругами в период брака. Нередко мирные решения становятся невозможными, и дело доходит до судебных разбирательств.

Однако случается и так, что один из бывших сожителей желает оформить отказ от доли в совместно нажитом имуществе в пользу прежней второй половинки.

Но насколько правомерным является подобный отказ? Должно ли подобное решение оформляться документально в письменном виде, или достаточно устной договорённости сторон? Подробнее о нюансах и особенностях оформления отказа от совместно нажитого имущества поговорим в этой статье.

О том, что такое совместно нажитое имущество, можно прочитать в статье по ссылке.

Оформить отказ от доли в совместно нажитом имуществе супруги могут как в процессе брака, так и после расторжения супружества. Отказ от части общей собственности — исключительно добровольное решение, которое не может приниматься под давлением второго супруга, заинтересованного в том, чтобы всё имущество, признаваемое в случае развода совместно нажитым, принадлежало ему.

Отказаться от совместно нажитого имущества в пользу супруга не могут граждане, причисляемые к следующим категориям:

  • Признанные психически недееспособными;
  • Находящиеся в болезненном состоянии;
  • Введённые в заблуждение мужем или женой.

Согласно регламенту Семейного кодекса РФ, собственность, приобретаемая в период официально зарегистрированного брака, при разводе всё равно подлежит разделу в равносильных долях.

В случае расторжения брака соглашение изучается судом, и если сторона, отказывающаяся от причитающейся ей доли в разделяемом имуществе не оказывается в сложном экономическом положении, и если её юридические и социальные права рассматриваемым договором не нарушены, суд признаёт правомерность данного документа.

Однако необходимо помнить, что отказ от совместно нажитого имущества не влечёт за собой прекращение финансовых кредитных обязательств. Общие семейные задолженности при расторжении брака делятся поровну.

Как оформить отказ?

Прежде всего необходимо уточнить, что решение одного из бывших супругов об отказе от доли в общей собственности, изложенное устно, никакого юридического веса не имеет, даже если соглашение осуществлялось в присутствии свидетелей. Отказ от доли имущества, нажитого в браке, оформляется исключительно в виде письменного документа.

Для оформления отказа от части общей семейной собственности необходимо следовать предоставленному ниже алгоритму действий:

  • Устно договориться с мужем или женой о том, что совместно нажитое имущество после развода остаётся ему (или ей);
  • Собрать необходимые документы;
  • Оформить соглашение;
  • Обратиться к нотариусу для заверения документов;
  • Получить нотариально заверенное соглашение об отказе в трёх экземплярах — для мужа и жены, один экземпляр остаётся у нотариуса.

Для оформления соглашения у нотариуса понадобятся следующие документы:

  • Проект соглашения, заблаговременно составленный обеими сторонами;
  • Удостоверения личности мужа и жены;
  • Свидетельство о заключении или расторжении брака;
  • Подробный перечень совместно нажитого имущества с указанием стоимости и детального описания всей общей движимой и недвижимой собственности, на которую оформляется отказ одного из супругов;
  • Документация, подтверждающая права собственности на рассматриваемое совместно нажитое имущество.

Вся процедура оформления отказа, от обращения сбора документов, займёт не более двух суток. Процесс оформления нотариального заверения добровольного соглашения в среднем длится 1,5-2 часа.

Тарифы на услуги нотариуса

Тарифы на нотариальные услуги зависят от того, на какое имущество оформляется отказ. Если супруг отказывается от совместно нажитой недвижимости, то тарифы исчисляются следующим образом:

  • Если цена недвижимости до 10 млн. включительно — 3000 руб. + 0,2 % оценки недвижимого имущества;
  • Выше 10 млн. руб. — 23000 руб. + 0,1 % суммы сделки,но не более 50000 рублей;

Если предметом отказа является автомобиль или любое другое движимое имущество, цена нотариальных услуг непосредственно зависит от суммы сделки. Если совместно нажитое имущество не подлежит оценке, сторонам необходимо заплатить за заверение документа 500 рублей.

Образец соглашения об отказе

В случае отказа от совместного имущества супругов одной из сторон, заполняется стандартный бланк соглашения о разделе общей собственности. Однако в тексте соглашения указывается, что одна из сторон приняла решение об отказе от совместно нажитой собственности в пользу бывшего супруга.

Бланк договора заполняется от руки либо при помощи печатных средств. В случае письменного заполнения необходимо воздержаться от исправлений и помарок. В противном случае документ не будет удостоверен нотариусом.

Обязательными пунктами соглашения об отчуждении от совместно нажитой собственности в пользу мужа или жены являются:

  • ФИО сторон полностью, без сокращений;
  • Перечисление и детальное описание рассматриваемого совместно нажитой собственности, с указанием ценовых данных;
  • Утверждение отрешения одного из супругов от претензий на собственность;
  • Адреса и реквизиты мужа и жены (информация из паспортов, личные подписи);
  • Дата оформления соглашения;
  • Блок, заполняемый уполномоченным нотариусом.

Форма соглашения о разделе общего имущества супругов предоставляется по ссылке:

Расписка об отказе от раздела имущества

В исключительных случаях оформляется расписка.

Данный тип документа не заверяется у нотариуса, оформляется в письменной форме и имеет настолько низкую юридическую значимость, что отказ от совместно нажитого имущества, обозначенный в расписке, не может считаться легитимным. По крайней мере, полностью отказаться от общей собственности в пользу супруга в период брака или после развода не получится.

Рассматриваемый нюанс обозначен в статье 38 Семейного кодекса Российской Федерации. Текст рассматриваемой статьи постановляет, что правомерный отказ от совместно нажитого имущества допускается только двумя способами:

  • Посредством удостоверения документа у нотариуса (соглашение);
  • Через суд (Мирное соглашение).

Текст и форма документа рассматриваемого типа всегда индивидуальна, установленного образца расписки об отказе от совместно нажитого имущества не существует.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

Источник: https://www.samso.ru/semejnoe-pravo/otkaz-ot-sovmestno-nazhitogo-imushhestva.html

Нотариальный отказ от претензий – образец документа и готовый бланк для скачивания

Отказ от претензий на квартиру

Оформить отказ от претензий просто – достаточно использовать имеющийся готовый бланк или пример, по которому можно написать отказ с учетом случившихся обстоятельств.

Расскажем, как составляется общий документ, какие бывают разновидности отказов, приведем их примеры, и определим, как правильно написать и оформить документ.

статьи:

Типовая форма отказа от претензий, пример расписки об отсутствии претензий и 5 правил оформления общего документа

Существует типовая форма, согласно которой можно оформить и составить любой отказ от претензий.

Для правильного оформления обращайте внимание на некоторые важные правила.

1. Правильно вносите данные

Для начала – рассмотрим содержание документа.

В отказе обязательно должна быть отражена такая информация:

  1. Наименование организации, куда подается документ.
  2. Инициалы заявителя, который отказывается от претензий.
  3. Адресные и контактные данные всех участников, которые были задействованы в вопросе.
  4. Название самого документа.

    Это может быть: «Заявление», «Расписка», «Отказ».

  5. Основную часть, в которой заявитель должен раскрыть суть отказа, причину отказа, например, получение морального вреда или компенсации расходов. Все важные детали должны быть прописаны на бумаге.

  6. Подписи лиц, которые составляли документ. Обязательно подпись заявителя и другого лица, который мог быть задействован в деле.
  7. Дата заключения документа.

Ошибок или исправлений в документе быть не должно, поэтому вписывайте сведения сразу так, как они зафиксированы в личной документации, например – в паспорте.

2. Придерживайтесь установленных образцов и примеров

Приведем несколько примеров отказов. Вы можете использовать их, оформляя свой отказ от претензий:

3. Не используйте оскорбительные выражения

Текст должен содержать важную информацию. Написать документ нужно в официально-деловом стиле, так как он имеет юридическую силу.

4. Пишите кратко и понятно

Отказ должен быть понятен, иначе его можно оспорить.

Причину отказа можно не писать, это будет личное желание заявителя.

5. Используйте лист формата А4

Отказ можно напечатать – или оформить рукописный вариант, к этому особо не придираются юристы. Но – рекомендуют использовать только лист формата А4 для оформления документа.

Образец отказа от претензий на наследство – бланки отказа от наследства безусловного, либо в пользу другого лица

Документ, имеющий форму заявления-отказа, составляется в произвольной форме.

Есть готовый бланк, которым можно воспользоваться, вписав в него всю необходимую информацию.

Кто платит долги и кредиты умершего – какие долги передаются по наследству?

Основной бланк отказа от претензий на наследство выглядит так:

Готовый бланк заявления об отказе от претензий на наследство можно бесплатно скачать здесь в формате WORD

При оформлении документа следуйте правилам, указанным выше в подзаголовке, а также учитывайте следующее:

  1. В документе должна быть «шапка». Она оформляется с правой стороны, в верхнем углу листа.
  2. Название нотариальной организации, где ведется наследственное дело, обязательно.
  3. Данные всех наследников должны быть прописаны в отказе.
  4. Название документа, в этом случае, будет таким: «Заявление об отказе от наследства». Оформляется оно без кавычек. Точка в конце предложения не ставится – это грубая ошибка.
  5. В отказе должны быть прописаны все данные гражданина, который умер.
  6. Если было оформлено завещание, это прописывается.
  7. Если заявитель является по закону наследником, то этот факт тоже указывается.

Заявитель, отказывающийся от наследства, должен подумать, какой вариант документа ему подойдет.

Предусмотрено несколько образцов отказов:

1. Безусловный отказ

Пример такого отказа вы найдете в документе:

2. Отказ в пользу другого лица

Пример оформленного отказа можно посмотреть в документе:

3. Отказ с условиями

Гражданин может зафиксировать в отказе любое волеизъявление.

Например, можно отказаться только от наследства – имущества или материальных вложений усопшего.

Желание отказаться от своей части доли в наследстве-имуществе можно оформить так:

Содержательная часть отказа должна быть четкой и ясной. Расписывать причину отказа от наследства не обязательно.

Расписка об отказе от претензий на совместное имущество

Расписка может быть написана в любой форме – но, как таковую, юридическую силу она не будет иметь.

То есть, передача прав на собственность, которую наживут супруги, не произойдет.

В соответствии со статьей 38 СК РФ, разделение имущества может быть произведено двумя вариантами:

  1. Если стороны оформят соглашение по обоюдному согласию и документ заверит нотариус.
  2. Если супруги будут делить имущество через суд и подпишут мировое соглашение.

    Оно должно быть подписано в суде.

Сама же расписка может служить основанием на обращение к нотариусу.

Один из супругов может предоставить ее юристу, чтобы тот оформил соглашение, которое впоследствии будет подписано сторонами.

Расписка может быть подписана обоими супругами – в документе проставляется подпись каждого из них.

Образец заявления об отказе от претензий на имущество при разводе

При разводе расписка об отказе от претензий на имущество также не будет иметь юридической силы, как и предыдущий документ.

Бумага может быть составлена в произвольной форме.

Главное – чтобы супруги оформили развод по всем правилам и требованиям закона, а затем делили имущество.

Вариантов развития событий в этой ситуации несколько:

  1. Супруги оформляют развод через суд – и в этом же суде делят имущество. Так как по закону общее имущество делится поровну, то суд не может присудить другого. Стороны могут оформить мировое соглашение, но в суде, в котором один из супругов откажется от имущества.
  2. Супруги оформляют развод по обоюдному согласию через ЗАГС, а затем отправляются к нотариусу. Юрист может оформить соглашение, согласно которому, один из супругов будет отказываться в пользу другого от своей части собственности.

    Документ должен быть заверен нотариусом!

Расписку можно написать, но – во втором случае, когда стороны пойдут к нотариусу.

В случае с судебными разбирательствами расписка не поможет, и ни на что не повлияет.

Образец отказа от претензий на недвижимость, квартиру

Расписка, или отказ от имущественных претензий, не является юридически значимым документом. Эта бумага может быть оформлена по желанию любого гражданина, но в инстанциях она ни на что не повлияет.

Образец отказа от претензий можно составить самостоятельно – неважно, какую форму будет иметь документ. В нем вы можете указать, что отказываетесь от прав на какую-то недвижимость, в том числе – и квартиру, но данный отказ не будет иметь юридической силы.

Расписки такого рода являются обычным листком бумаги, который ничего не решит – даже, если россиянин обратится в суд с таким отказом.

Оформить расписку можно по типовому образцу, приложенному выше, в первом подзаголовке.

Заявление об отказе от претензий, от взаимных претензий при ДТП, об отказе от претензий при участии пешехода

При случившемся дорожно-транспортном происшествии его участники могут оформить расписку об отказе от претензий. Она имеет юридическую силу, если будет оформлена в присутствии полицейского, либо работника ДПС.

Совет: Если вы не стали вызывать на место аварии специалистов ДПС, то можно приехать в отделение и заверить расписку там – главное, чтобы должностное лицо подтвердило обоюдное согласие.

То же самое касается копии расписки – ее могут заверить сотрудники службы.

Заявление составляется в простой, произвольной форме.

В нем обязательно должна быть расписана такая информация:

  1. Наименование документа.
  2. Инициалы всех участников происшествия.
  3. Адрес проживания каждого участника.
  4. Факт случившейся аварии – точное время и дата ДТП, количество участников, кто из них являлся виновником, кто потерпевшим.
  5. Возможная выплата компенсации.

    Если деньги за причиненный вред передавались пострадавшей стороне, то следует указать это и расписать точную сумму.

  6. Отказ от претензий с обеих сторон прописывать обязательно.
  7. Если есть свидетели, то указываются их персональные данные.
  8. Дата заключения согласия.
  9. Подписи с расшифровкой каждого лица, задействованного в деле.

В случае, когда в ДТП участвует пешеход, то расписку можно также составить, но в документе указать этот момент.

Расписка об отказе от претензий к работодателю

Отказ от претензий к работодателю оформляется, как правило, при увольнении работника. Документ является законной бумагой, согласно которой работодатель может доказать, что с сотрудником он расплатился – и больше не имеет ответственности перед ним.

Оформить расписку об отказе или отсутствии претензий можно по такому образцу:

Готовый бланк расписки об отсутствии претензий к работодателю можно бесплатно скачать здесь в формате WORD

Пример написания расписки к работодателю:

Источник: https://pravo812.ru/dokumenty-blanki-zayavleniya/1003-notarialnyj-otkaz-ot-pretenzij-obrazec-skachat.html

Расписка об отказе претензий на совместное имущество образец

Отказ от претензий на квартиру

Не всегда раздел имущества при разводе связан со скандалами и спорами между супругами. В ряде случаев, один из супругов решает добровольно передать часть своего имущества бывшей жене или мужу. Однако отказ от совместного имущества не может быть устным. Сегодня мы расскажем о том, как правильно оформить отказ от имущества при разводе и можно ли вернуть собственность после отказа.

Оформить отказ от совместного имущества можно в любой момент как во время семейной жизни, так и после расторжения брака.

Как оформить отказ от совместного имущества?

Сразу оговоримся, что отказ от совместного имущества – это не фраза, брошенная одним из супругов во время скандала или судебного заседания, о том, что «ему ничего не нужно». Думаю, не стоит объяснять, почему устный отказ, да еще и произнесенный во время ссоры, не может считаться правомерным.

Если бывший муж отказался от имущества только на словах, то ничто не помешает ему забрать слова назад и потребовать свою часть имущества. Если его супруга успела подарить, продать или заложить имущество, то ей придется компенсировать долю своего мужа.

Отказ от совместного имущества оформляется по разным документам, в зависимости от того, когда он осуществляется:

Супруги могут оформить брачный договор о совместном или раздельном владении имуществом, где также могут указать порядок приобретения нового имущества и выделения долей для каждого из них.

  • Во время процедуры расторжения брака:
    • Добровольное соглашение о разделе имущества, заверенное нотариусом. Однако положения договора можно оспорить в судебном порядке;
    • Мировое соглашение о разделе имущества при расторжении брака в судебном порядке.

Мировое соглашение о разделе, а также отказ от совместного имущества при разводе приравнивается по силе к судебному решению об окончательном разделе имущества после расторжения брака.

Не забывайте, что отказ от совместного имущества при разводе не может освободить супруга от уплаты задолженностей, кредитов или иных долгов.

Пассивный отказ от имущества

Не всегда отказ от совместного имущества при разводе говорит о благородстве и честности со стороны супруга. На деле нередко оказывается, что он не желает сохранять за собой имущество из-за общих с супругой долгов и кредитов или иных имущественных обязательств.

При разводе оба супруга имеют право на «активный» или «пассивный» отказ от совместного имущества.

Начнем с «пассивного» отказа от совместного нажитого имущества. К нему относятся признаки:

  • Имущество изначально оформлено на имя только одного супруга;
  • Второй супруг, не желающий выделять свою долю в имуществе и кредите, просто не предпринимает никаких действий.

Конечно, здесь есть свои плюсы для обоих супругов: скорость разрешения конфликта и заранее определенный владелец имущества. Однако нельзя не сказать и о минусах:

  1. Неопределенный статус имущества, мешающий второму супругу распоряжаться имуществом:
    1. Продавать;
    2. Дарить;
    3. Менять и т.д.
  2. Срок давности для оспаривания прав на имущество начинает свое исчисление не со дня расторжения брака, а с момента совершения другим супругов распорядительных действий к жилью (продажа, аренда и т.д.). То есть процесс раздела имущества может затянуться даже не на месяцы и годы, а на десятилетия.

Прервать неопределенный статус имущественных прав может второй супруг, подав в суд заявление о разделе имущества и выделении долей для каждого супруга. Тем самым, супруг, не желавший принимать на себя часть совместного имущества, будет вынужден признать половину своего имущества или перейти к активной форме отказа.

Активный отказ от имущества

Активный отказ – это прежде всего совершаемые супругом-«отказником» юридические действия, а именно составление письменного договора с указанием в нем воли о распоряжении имуществом.

Он может составить три формы договоров, в которых сможет отказаться от имущества в пользу супруги:

  1. Брачный договор, составленный до заключения брака или во время него, в котором будет указан пункт о том, что все совместно нажитое имущество после расторжения брака перейдет в право собственности только одного супруга.
  2. Соглашение о разделе совместного имущества, где можно указать пункт, что супруги не имеют друг к другу имущественных претензий по разделу совместно приобретенного имущества. А вся собственность остается только у одного из них. Данный договор можно заверить у нотариуса только при добровольном согласии обоих супругов.
  3. Договор дарения доли в совместном имуществе другому супругу. Можно составить как один договор на все имущество, так и на каждое в отдельности. Однако если дарение осуществляется в отношении недвижимости (дом, квартира, земельный участок), то договор о переходе права собственности необходимо зарегистрировать в Росреестре.

Активный отказ от совместного имущества имеет ряд достоинств, по сравнению с пассивным:

  • Определенность имущества после развода;
  • Защита прав собственности второго супруга и фактический переход все прав с момента подписания договора;
  • Четко установленный план действий, исключающий юридические ошибки и потерю прав на имущество для обоих супругов;
  • Осуществляется только с добровольного согласия обоих супругов;
  • Допускает разрешение вопроса без обращения в суд;
  • Сразу после подписания документа, супруг, получивший право собственности, получает права на:
    • Продажу имущества;
    • Дарение;
    • Обмен;
    • Залог имущества;
    • Заключение иных гражданско-правовых сделок без согласия бывшего супруга;
    • Использовать имущество в коммерческих целях.

Активный отказ от совместного имущества является наиболее выгодным для второго супруга, поскольку он получает не только правовую определенность имущества, но и защиту его права собственности после расторжения брака и истечения срока давности.

Форма расписки об отказе от претензий на имущество

Прежде чем приступить к составлению данного документа, настоятельно рекомендуем ознакомиться со ст. 34 – 36 Семейного Кодекса РФ.

https://www.youtube.com/watch?v=WOdnYodwHqk

В расписке вам следует указать:

  • Определение выделенных долей для каждого супруга в денежном эквиваленте, согласно рыночной стоимости;
  • Распределение всех долей или объектов в целом между бывшими супругами;
  • Указание имеющихся имущественных и долговых обязательств супругов перед частными лицами или организациями:
    • Займы;
    • Кредиты, автокредиты;
    • Ипотека и т.д.
  • Порядок выплаты денежной компенсации и передачи доли в совместном имуществе.

Кроме того, сам документ обязательно должен содержать:

  1. Личные данные супругов:
    1. ФИО, год рождения;
    2. Адрес регистрации;
    3. Паспортные данные.
  2. Список всего совместно нажитого имущества с указанием стоимости каждого;
  3. Отказ от совместного имущества в пользу другого супруга. При необходимости определение размера, сроков и порядка выплаты денежной компенсации за передачу имущества;
  4. Указание реквизитов документов, определяющих совместные с супругов долговые обязательства:
    1. Кредитный договор;
    2. Соглашение о займе;
    3. Ипотечное соглашение.
  5. Порядок погашения долга и распределение остатка задолженности между супругами;
  6. Денежные реквизиты:
    1. Номера банковских счетов;
    2. Номер банковской карты и т.д.
  7. Адрес расположения передаваемого имущества с документами о его приобретении и регистрации в Росреестре;
  8. Дата регистрации брака в ЗАГСе.

Образец расписки об отказе от претензий на имущество

Расписка о разделе имущества

Город Брянск «01» сентября 2017 г.

Граждане Иванов И.Л. и Иванова Я.Ш. брак которых зарегистрирован ЗАГС города Брянск г. 07.07.2007 г., решили произвести раздел совместного имущества согласно ст.38 СК РФ на следующих условиях:

  1. Нажитым совместно имуществом во время нахождения в браке являются:

Источник: https://yunturist58.ru/raspiska-ob-otkaze-pretenzij-na-sovme/

Отказ от имущественных претензий при разводе образец – Консультации юриста в Питере

Отказ от претензий на квартиру

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО – +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область – +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Как написать расписку об отказе от имущества образец Расписка может быть составлена в таких случаях: При выполнении работ. Например, строитель выполняет по устному договору свои обязательства, делает ремонт в квартире.

После окончания работы он может потребовать от собственника оформить расписку. Владелец квартиры должен будет проверить качество выполненных работ и составить расписку, что он не имеет претензий к строителю. При ДТП.

Отказ от совместно нажитого имущества Расторжение брака — безусловно сложный процесс, как в психологическом, так и формально-юридическом плане.

Смотрите так же: Отказ от раздела совместно нажитого имущества при разводе Не всегда расторжение брака заканчивается ссорами, скандалами и судебными разбирательствами.

Расписка о разделе имущества супругов

Супруг, который лишь на словах отказался от имущества, на самом деле не утратил своего права на него, поэтому в любой момент на протяжении срока исковой давности он может передумать и потребовать свое. Очевидно, что полагаться на такой демонстративный устный отказ не стоит.

Как же правильно оформить отказ от имущества? Если разговор об этом ведется еще во время брака, супруги могут составить брачный договор. Этот документ регулирует все имущественные отношения мужа и жены, и может предусматривать право собственности одного из них на все нажитое за время брака имущество.

Если же один из супругов хочет отказаться от общего имущества во время развода, это можно оформить в виде… нотариально заверенного Соглашения о разделе имущества — вне судебного разбирательства. Правда, этот документ тоже не защитит супругов от суда в будущем, поскольку юридической силы судебного решения не имеет; Мирового соглашения о разделе имущества — в судебном бракоразводном процессе.

Если суд удостоверится, что это соглашение не нарушает права ни одного из супругов, он утвердит его своим решением. Следует иметь в виду! Если один из супругов отказывается от общего имущества, рассчитывая таким образом отказаться и от общих долгов, такой отказ не будет законным.

Как имущество, так и долги будут разделены поровну. Расписка об отказе от доли в совместном имуществе Муж или жена, которые хотят отказаться от своих имущественных прав в пользу друг друга, часто задают вопрос по поводу расписки.

Можно ли написать расписку, согласно которой один супруг отказывается от имущественных прав в пользу второго супруга? Нет, такой односторонний документ не предусмотрен законом, поэтому не будет иметь силы.

Ведь согласно статьи 38 Семейного кодекса супружеское имущество может быть разделено только путем составления двустороннего документа — Соглашения вне суда или Мирового соглашения в судебном процессе , о которых мы упоминали выше.

Документ должен быть составлен в письменной форме и может быть заверен нотариально по желанию сторон. Оформляйте отказ от совместного имущества правильно и юридически грамотно, чтобы обезопасить себя от неправомерных претензий в будущем! В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.

Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем. Задайте вопрос через форму внизу , либо через онлайн-чат Позвоните на горячую линию:

Отказ от раздела совместно нажитого имущества при разводе

Как оформить отказ супруга от совместного имущества? Согласно ст.

По смыслу ГК РФ и СК РФ, совместная собственность супругов — это особый режим, который предполагает наличие общей имущественной массы, принадлежащей обоим супругам в равной степени, но исключающий наличие выделенных долей.

Именно поэтому, чтобы как-то распорядиться долей в общем имуществе супругов, сначала необходимо перевести имущество из совместной собственности в долевую.

Расписка об отказе претензий на совместное имущество образец

Как супругам при разводе разделить имущество и долги? Что случилось? К сожалению, именно так часто и происходит: Еще недавно близкие люди вынуждены вести долгие споры о материальных претензиях друг к другу. Надо разделить проблемы на несколько этапов.

Если супруги решили развестись без раздела имущества или его стоимость определена ценой иска , не превышает пятьдесят тысяч рублей, и нет спора о детях, то он им для развода достаточно обратиться к мировому судье по месту нахождения ответчика.

В случае, если супруги решили делить имущество совместно с бракоразводным процессом или без него и если есть спор о детях, то следует подавать документы в районный суд по месту регистрации ответчика.

Как супругам при разводе разделить имущество и долги?

Супругам необходимо подготовить следующие документы: Налоговый кодекс Российской Федерации устанавливает суммы государственной пошлины, которую придется оплатить участникам: Судебный отказ путем заключения мирового соглашения Если при разводе участники не смогли мирно установить порядок деления совместной собственности, паре придется обращаться в суд. Во время судебного разбирательства участники могут подать прошение с просьбой отложить рассмотрение иска для составления добровольного договора. Затем участники обращаются к нотариусу для подписания договора. После оформления официального отказа документ передается судье для утверждения. Суд может принять решение об удовлетворении или об отказе в принятии прошения. заявления об отказе от имущества Единой формы обращения не предусмотрено, но обязательно указать следующие группы сведений: Решение суда В случае принятия отказа гражданское делопроизводство прекращается.

Расписка об отказе от претензий на имущество

Список всего совместно нажитого имущества с указанием стоимости каждого; Отказ от совместного имущества в пользу другого супруга.

Расписка об отказе от претензий на совместное имущество образец скачать Оперативно решили вопрос с продажей разделяемой между родственниками квартиры и подбором новой в новостройке.

Межотраслевой центр экспертизы и аудита охраны труда Классно провели расчет рисков причинения вреда жизни и здоровью. С этой компанией надежно ООО М16 Консалтинг Благодаря юристам мы с семьей вернули деньги, вложенные в строительство дома.

Расписка об отказе от доли.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе по умолчанию доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между ними.

При этом, суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей или исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, например, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам, тогда как другой супруг ежедневно работал на благо семьи.

Коснувшись вопроса совместно нажитого имущества, супругам в первую очередь стоит определить какое имущество может быть отнесено к общему имуществу, а какое так и останется личным имуществом одного из супругов, не подлежащим разделу.

Заявление об отсутствии претензий по имуществу бывшего мужа. Практика, образец

Образец расписки об отказе от претензий на имущество Отказ от претензий на недвижимость Добрый день. Покупаем с супругом квартиру. Часть денег дает свекровь наличными.

Но просит, чтобы я написала письменный отказ от претензий на квартиру и заверила ее у нотариуса или юриста да же не знаю, кто подобный документ удостоверит Имеет ли данный документ юридическую силу? Ответы юристов 5 Документ, который Вас просит составить свекровь, действительно немного странный. Статья Совместная собственность супругов 1.

Отказ от совместно нажитого имущества

Зачастую случается, что пара хочет закончить отношения мирно, не делить общую собственность и оформить документы максимально быстро. Развод через ЗАГС возможен только при соблюдении определенных условий. Пара хочет развестись по обоюдному согласию.

Нет совместных детей младше ти лет, один из супругов подписал отказ от раздела совместно нажитого и купленного ими имущества. Один из супругов пропал, информации о нем нет уже долго, или попал под тюремное заключение сроком более 3-х лет.

Для того чтобы оформить развод без деления общих благ при соблюдении перечисленных выше факторов, необходимо подать прошение представителю ЗАГСа и предоставить требуемый перечень документов.

Отказ от претензий на имущество

Форма заявления на отказ от наследства. Чтобы узнать все нюансы подобного проведения процедуры, читайте статью. Какое имущество делится После развода все совместно нажитое имущество супругов делится пополам. Сюда относится все, что было приобретено мужем или женой во время брака:

Отказ от имущества в пользу супруги образец

Обжалование отказа от медосвидетельствования. Лишение прав. Какие варианты?! Статья 2. Первый способ хоть и является самым простым, тем не менее у него есть свои недостатки. Если соглашение о разделе имущества является обычной распиской, соблюсти все указанные в ней условия дележа имущества, может и не получиться.

Отказ от совместного имущества при разводе: образец расписки об отказе от претензий на имущество

Супруг, который лишь на словах отказался от имущества, на самом деле не утратил своего права на него, поэтому в любой момент на протяжении срока исковой давности он может передумать и потребовать свое. Очевидно, что полагаться на такой демонстративный устный отказ не стоит.

Как же правильно оформить отказ от имущества? Если разговор об этом ведется еще во время брака, супруги могут составить брачный договор. Этот документ регулирует все имущественные отношения мужа и жены, и может предусматривать право собственности одного из них на все нажитое за время брака имущество.

Если же один из супругов хочет отказаться от общего имущества во время развода, это можно оформить в виде… нотариально заверенного Соглашения о разделе имущества — вне судебного разбирательства.

Правда, этот документ тоже не защитит супругов от суда в будущем, поскольку юридической силы судебного решения не имеет; Мирового соглашения о разделе имущества — в судебном бракоразводном процессе. Если суд удостоверится, что это соглашение не нарушает права ни одного из супругов, он утвердит его своим решением.

Источник: https://wausanebraska.com/konstitutsionnoe-pravo/otkaz-ot-imushestvennih-pretenziy-pri-razvode-obrazets.php

Адвокат Аврамов
Добавить комментарий