Можно ли строить дом в днт иркутский район

Иркутский район: проблемы и перспективы застройки | Правила Строительства

Можно ли строить дом в днт иркутский район

— Игорь Викторович, опираясь на прогноз по вводу жилья, сделанный специалистами администрации района на 2011 год, мы можем предположить, что увеличилось количество продаж земельных участков, а в Иркутском районе началась массовая застройка. Как такие темпы роста согласуются с планом развития района в целом?

— Да, несомненно, объем продаж земель по району увеличился. В этом году большая часть введенного в эксплуатацию жилья придется на малоэтажные дома новых поселков Луговое и Березовый. Если говорить о развитии района в целом — есть позитивные подвижки, хотя имеются и некоторые трудности.

К сожалению, на сегодняшний день весьма трудоемким является процесс утверждения генеральных планов населенных пунктов. Согласно существующему порядку, документацию необходимо согласовывать в Министерстве регионального развития. Процедура порой занимает не один год.

Например, генплан поселка Марково находится в стадии согласования уже в течение двух лет. И это, к сожалению, не единственный пример. Подобные случаи задерживают комплексное освоение территорий.

Но в целом, должен сказать, что процесс идет — на согласовании находятся генпланы Голоустненского, Молодежного, Марковского, Оекского муниципальных образований. Корректируются генпланы поселков Листвянка и Большая Речка. В стадии разработки еще 8 генеральных планов.

— А чем вызваны столь долгие сроки утверждения?

— Дело в том, что основным ресурсом развития населенных пунктов являются федеральные земли, земли лесного фонда и сельхозназначения. А перевод земель данных категорий в земли поселений — долгая и сложная процедура.

— Насколько важен сам генплан поселения? Стоит ли на него ориентироваться индивидуальным застройщикам и коммерческим организациям?

— Генплан — это основной документ, регламентирующий правила застройки территории. Хаотичное строительство ведет к созданию безликих, некомфортных для жизни, а порой и опасных для здоровья поселков и микрорайонов. Поэтому весьма важно полностью соблюдать требования земельного законодательства: правил предоставления земельных участков, их освоения и застройки.

— В последнее время активно ведется строительство в дачных некоммерческих товариществах…

— В основном застройка новых участков происходит за счет возрождения уже существовавших товариществ. Всего на территории Иркутского района 360 ДНТ, и ранее из них не застраивалось порядка 30%. Сейчас люди стали проявлять большую заинтересованность, восстанавливают дачные товарищества и приходят к нам для оформления соответствующих документов.

— Нередкими стали прецеденты, когда на дачных участках строятся дома для постоянного проживания, насколько правомерны такие действия?

— Жить на дачных участках не запрещается — это право каждого, человек сам выбирает, где ему жить. Здесь необходимо обратить внимание на условия жизни, инфраструктуру, которая определяет эти условия.

Однако, владелец участка, принявший такое решение, полностью должен осознавать, что создание необходимой инфраструктуры, инженерной и социальной, ложится на его плечи.

Сразу стоит заметить, что существуют определенные правила застройки дачных поселков, регламентирующие, например, удаление домов друг от друга, ширину дорог. Сделано это с целью соблюдения противопожарной безопасности, в том числе.

Реализация и соблюдение этих норм полностью ложится на плечи людей, проживающих в дачных поселках. Фактически мы имеем ситуацию, которую комментирует федеральный закон №66–ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Инициативная группа людей самостоятельно принимает решение о создании дачного поселка. После чего они приходят в администрацию района и получают разрешение. Оформляется договор, люди начинают пользоваться землей.

В рамках закона — это добровольное решение людей построить дачи и получить возможность постоянного в них проживания.

А значит, у них есть средства, и они готовы на них не только построить дома, но и создать необходимую инфраструктуру.

— Как быть владельцам дачных участков, у которых уже появились эти проблемы?

— Люди сами должны понимать наличие проблем и постараться планомерно их решить. К сожалению, не все председатели садоводств и дачных поселков это понимают и готовы работать по цивилизованной схеме. Кроме того, с точки зрения природоохранного законодательства, границы ответственности в этом вопросе несколько размыты.

— Многие ДНТ сталкиваются со сложностями в обслуживании электросетей…

— Губернатором дано поручение Облкоммунэнерго о проработке вопроса по принятию на свой баланс внешних сетей садоводств. Это серьезный шаг, который позволит квалифицированно содержать в порядке ЛЭП. По инвестпрограмме только в этом году по Иркутскому району сетевая компания Иркутскэнерго потратит на модернизацию сетей и строительств подстанций порядка 400–500 млн. руб.

Внутренние сети тоже необходимо приводить в порядок. Однако, никто не сделает это кроме тех, кто проживает в дачных поселках. В конце концов, они добровольно организовали поселение или купили участок, дом. Если рассматривать проблему с самого начала, то при покупке у продавца необходимо узнать имеются ли технические условия, подключено ли энерго- и водоснабжение поселка и т.д.

— Наши читатели часто спрашивают, как решить проблему с вывозом мусора?

— Прежде всего, необходимо заключить договор на вывоз ТБО. Хочу обратить внимание, что вывоз кубометра мусора сегодня стоит от 110 до 130 тыс. руб. по городу, а по району — до 325 тыс. руб. Такой объем мусора производит 1 человек в год и, если посчитать, то 30–40 руб. в месяц с человека за вывоз мусора не является затруднительной суммой для оплаты.

Повторюсь, нужно просто заключить договор. Условия для утилизации мусора районе есть — действует полигон на 5-ом километре Александровского тракта. Постоянно работают 4–5 компаний, которые имеют лицензии на вывоз мусора.

А в скором времени и лицензии не потребуется достаточно будет заявить о желании организовать контейнерную площадку и регулярно вывозить мусор.

— Контролируется ли сейчас нелегальный вывоз мусора и слив отходов?

— Полномочий у муниципалитета в этом отношении нет. А установленные штрафы за данное правонарушение настолько малы, что никого не останавливают.

— И как быть в этой ситуации?

— Мы находимся в природоохранной зоне, у нас создана и работает служба по охране озера Байкал, есть также Росприроднадзор. Заниматься решением данной проблемы необходимо совместными усилиями.

— Как массовая застройка земель Иркутского района может повлиять на экологическую ситуацию?

— Сегодня наиболее важен комплексный подход к освоению земельных участков. Застройщик должен понимать и нести ответственность перед людьми, которым он предлагает жилье.

А каждое конкретное предложение должно быть представлено в комплексе со всеми инженерными коммуникациями: системой канализации, водоснабжением, линиями электропередач, системой сбора и вывоза ТБО.

В этом случае экологических проблем удастся избежать.

— Что делают органы местного самоуправления в поддержку экологии района?

— По программе защиты озера Байкал нами заложена реконструкция 7 очистных сооружений в Карлуке, Пивоварихе, Хомутово, Молодежном и других населенных пунктах.

На возводимых очистных сооружениях планируется построить приемные ямы, чтобы машины могли беспрепятственно в установленном месте сливать нечистоты.

Естественно, это будет стоить определенных денежных затрат, но другого варианта, чтобы поддерживать экологию района нормальном состоянии, нет.

— Один из главных вопросов, неразрывно связанных с застройкой и развитием района — дороги. Кто несет ответственность заних, кто должен ремонтировать, строить?

— Чтобы рассмотреть проблему наиболее полно, начну с наглядного примера — дороги в сторону Мельничной Пади.

Заканчивается асфальтированный участок — и далее идет около 7 километров дороги, которая является бесхозной, ни у кого на балансе не состоит.

Соответственно, и мы не имеем законных оснований расходовать бюджетные средства на ее содержание. Хотя, попытки привести такие проблемные дороги в более-менее удовлетворительное состояние все же предпринимаются.

– Такие попытки могут перерасти в нечто более весомое?

— Есть надежда, что ситуация по дорогам изменится в лучшую сторону. В сентябре был принят областной закон о создании дорожного фонда Иркутской области. Планируется, что областной дорожный фонд будет финансироваться в объеме 4 млрд. руб.

ежегодно из разных источников, в том числе из федерального и областного бюджетов. Следующим этапом станет создание муниципальных дорожных фондов, которые будут заниматься строительством и реконструкцией дорог местного значения.

Однако, для начала нужно провести их полную инвентаризацию, поставить на кадастровый учет и принять на баланс. Только тогда будет возможность планировать бюджетные средства на ремонт и строительство дорог.

Дополнительно отмечу, чтобы провести инвентаризацию дорог только по Иркутскому району, на сегодня потребуется около 50 млн. руб.

— Как все-таки мы можем прийти к более цивилизованному положению дел в малоэтажном строительстве?

— Думаю, что у всех участников процесса должно быть высокое чувство ответственности: и у тех, кто строит, и у тех, кто продает, и у тех, кто покупает. Потребители должны осознавать и нести, прежде всего, финансовую ответственность за те услуги, которые они получают.

Для строителей и продавцов идеальный вариант ответственности — комплексный подход, который включает уже на уровне проектов создание инженерной и социальной инфраструктуры. Необходимо и очень важно, чтобы каждый проект застройки осуществлялся в соответствии с Градостроительным кодексом.

В этом случае удастся избежать многих проблем и установить взаимовыгодный порядок в сфере малоэтажного строительства.

Источник: http://www.psdom.ru/catalog/vlast-i-zakony/irkutskiy-rayon-problemy-i-perspektivy-zastroyki

Купить участок без посредников с фото в ДНТ Пирс

Можно ли строить дом в днт иркутский район

Объявление перенесено в архив.

Это объявление добавлено в избранные объявления.

Объявление от застройщика.

Это платное объявление. Подробнее о услуге.

Это премиум объявление. Подробнее о услуге.

Участок, Тенистая улицаДНТ Пирс195 000 ₽
Ровный квадратный участок , ИЖС, Карлук, ДНТ Пирс, ул. Тенистая, 76, кад. номер 38:06:111418:9434, гравийные дороги с 2х сторон., не разработан,очень красивая сосна на углу участка, рядом живут и строятся. С восточной стороны открытый отличный вид на поля и лес.
Участок, Тенистая улицаДНТ Пирс100 000 ₽
100 тысяч рублей без торга. ДНТ-Пирс Ул-Тенистая 27
Участок, Цветочная улицаДНТ Пирс300 000 ₽
продам ровный огороженный забором участок по Качугскому тракту,в красивом живописном месте д.Карлук “ДНТ ПИРС”,соседи проживают круглый год,свет проведен,рядом находиться новый д.сад,до школы ездит школьный автобус.Кадастровый номер: 38:06:111418:9162продажа от собственника.Возможен обмен на Автомобиль.
УчастокДНТ Пирс450 000 ₽
Продаю участок 15 соток в Карлуке СНТ Пирс, улица Административная, номер участка 15.Участок в собственности. Большим преимуществом участка является, то что участок ровный, без уклона, прямоугольной формы находится на возвышенности. Для жизни есть вся необходимая инфраструктура!Подведено электричество, рядом стоит бетонный электрический столб. Централизованна…
Участок, Административная улицаДНТ Пирс, Правобережный округ150 000 ₽
Земельный участок в ДНТ “Пирс”. Дороги, электричество, вода. Участок в живописном месте. 10 км по Качугскому тракту, д, КарлукСрочная продажа !!! . Срочно и недорого !!!
Участок, Светлая улицаДНТ Пирс250 000 ₽
Срочная продажа! Продажа от собственника, территория в собственности. Земля сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под дачное строительство. Площадь 1342 кв.м. Иркутский район 1.5 км западнее д.Карлук. ДНТ Пирс. Агентствам не беспокоить.
Участок, Тенистая улицаДНТ Пирс200 000 ₽
Продается участок от собственника 9,3 сотки в ДНТ “Пирс” (кадастровый номер 38:06:111418:8860). Участок имеет не большой уклон (перепад по горизонту примерно 2 метра на 45 метров длины). Уклон Юго-Восточный, а это значит, что его заливает солнцем большее количество часов в день. На краю участка есть несколько взрослых сосен. С участка открываетс…
Участок, Моховая улицаДНТ Пирс550 000 ₽
Продам хороший солнечный земельный участок. Собственность. земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование под дачное строительство. Выведено электричество. Домик для рабочих, недостроенная веранда. Баня (без внутренней отделки). 100 м до колонки, есть возможность провести центральное водоснабжение. Клубника растет, картоха растет…
Участок, улицаДНТ Пирс990 000 ₽
Продаю участок 20 соток в д. Карлук (дачное некоммерческое товарищество Пирс, ул. ). Собственность, земли населенных пунктов, для дачного строительства. Рядом с участком водопроводный колодец. Дорога отсыпана, вокруг живут многие соседи. На участке возведен первый этаж жилого дома 7 на 8 метров из пескоблоков (планировался двухэтажный), зали…
Участок, Светлая улицаДНТ Пирс200 000 ₽
Продам участок в поселке Карлук ДНТ ПИРС, 10 км. Качугского тракта, участок ровный , огорожен, на участке растут красивые сосны, место под строительство дома , бани и гаража расчищено так чтобы остались все деревья.Участок в собственности, все документы готовы для продажи.Участок покупался для себя, очень красивое место для загородного дома – котеджа.Электричеств…
Участок, Тенистая улицаДНТ Пирс100 000 ₽
продам земельный участок под ИЖС 10 соток в СНТ ” Пирс ” ул Тенистая. Участок не разработан, в хорошем месте расположения,прописка .Электричество проведено.
Участок, улица ЧерёмушкиДНТ Пирс360 000 ₽
Продаю земельный участок СНТ Пирс, пер. Моховой,3, в 1,5 км от д. Карлук, в собственности 10 соток, не разработан, ровный, чистый, солнечный весь день до позднего вечера, ровный прямоугольник, рядом живут постоянно, чистый свежий воздух, возможна прописка. Кадастровый №38:06:111418:6974, .без посредников.
Участок, Моховая улицаДНТ Пирс150 000 ₽
ЦЕНА СНИЖЕНА!!!!!!!!!!!!  Продается земельный участок 7 соток, расположенный в СНТ “Пирс” по ул. Моховая, д. Карлук (Качугский тракт). Ровный разработанный участок, рядом лесной массив. Хорошие соседи – живут круглый год. В шаговой доступности новый детский сад, остановка. Рядом находится колодец с центральным водопроводом. Мечтаете построить дом…
Участок, Черёмуховая улицаДНТ Пирс310 000 ₽
Продам участок: дачное некоммерческое товарищество Пирс, ул. Черемуховая, 7Владение: собственностьИнфраструктура: подъездные путиХарактеристика участка: небольшой уклон, неогорожен, неразработанныйПродам земельный участок в ДНТ «Пирс» ул. Черемуховая, 7,возле д.Карлук. Площадь участка 10 соток, земли сельскохозяйственного назначения, под строительство…
Участок, улицаДНТ Пирс195 000 ₽
Продам участок Днт Пирс,Карлук,Ул.Тенистая 67. Очень,очень тихое и спокойное место..в собственности,под малоэтажную застройку,все справки дополнительно по телефону.
Участок, улицаДНТ Пирс400 000 ₽
СРОЧНО ПРОДАМ ИЛИ ОБМЕНЯЮ НА АВТОМОБИЛЬ С ВАШЕЙ ДОПЛАТОЙ, ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК.ЛЕНТОЧНЫЙ ФУНДАМЕНТ ПОД ДОМ 9 на 10, ДЕРЕВНЯ КАРЛУК ДНТ”ПИРС”. Цена 400000т.р ТОРГ УМЕСТЕН.
Участок, Административная улицаДНТ Пирс130 000 ₽
Продам земельный участок в ДНТ “Пирс”,д. Карлук. Кадастровый номер участка 38:06:111418:8975. Площадь участка 10 соток, земли сельскохозяйственного назначения . Расположение поселка, в 1,5 км от д. Карлук, 12 км до Иркутска. Участок не разработан
Участок, Административная улицаДНТ Пирс590 000 ₽
Продается очень хороший участок в п.Карлук, ДНТ Пирс.Участок ровный, на возвышенности, разработанный, есть насаждения, огорожен забором с трех сторон, за участком красивый лес, хорошие соседи, дорога отсыпана, водоснабжение и электричество подведено. Собственник.Кадастровый номер 38:06:111418:9476
Участок, Тенистая улицаДНТ Пирс250 000 ₽
Участок в лесу, недалеко от города, лес под дом разработан. Имеется договор на подключение электроэнергии. Линия есть. Продам по себестоимости. В собственности. Иркутский район,д.Карлук, СНТ Пирс, ул.Тенистая,12. Кадастровый номер: 38:06:111418:8858.
Участок, Административная улица, 42ДНТ Пирс, Правобережный округ250 000 ₽
Продам участок 10 сот., земли сельхозназначения (СНТ, ДНП), 10 км до городаПоселок застроенный с энергоснабжением, зимний водопровод, отсыпаны дороги, построен новый детский сад, школаЗемельный участок в собственности, не разработанный, не огороженный, имеется небольшой уклон, возможна прописка, соседи проживают круглый год.Посмотреть можно д…
Участок, Административная улицаДНТ Пирс, Правобережный округ350 000 ₽
Поселок застроенный с энергоснабжением, зимний водопровод, отсыпаны дороги, построен новый детский сад, школаЗемельный участок в собственности, не разработанный, граничит с лесом. Прописка.Посмотреть можно п. Карлук, ДНТ “ПИРС”, ул. Кедровая,24Земельный участок: 38:06:111418:6994 Торг
Участок, Тенистая улицаДНТ Пирс550 000 ₽
2 рядом расположенных участка. Застроенный посёлок с электроснабжением, водопроводом. Дороги отсыпаны. Построен детский сад и школа. Участок в лесу, частично разработан. Просмотр д. Карлук, ДНТ «Пирс», ул. Тенистая, 75 и 73.
Участок, Моховая улицаДНТ Пирс150 000 ₽
Продается земельный участок 6.7 соток, расположенный в СНТ “Пирс” по ул. Моховая, 1 в д. Карлук (Качугский тракт) 38:06:111418:6976 Ровный, разработанный участок, с хорошими подъездными путями, рядом лесной массив, который укроет от ветра, хорошие, доброжелательные соседи, которые живут круглый год. В шаговой доступности НОВЫЙ детский сад, остановк…
Участок, Административная улицаДНТ Пирс190 000 ₽
Карлук. Ровный, имеются дороги. Собственность. Не агентство. На участке березы. Земли сельхозназначения. Под жилую застройку. Кад.номер 38:06:11418:9429.
Участок, Кедровая улицаДНТ Пирс550 000 ₽
Продается участок 20 соток ДНТ Пирс ул. Кедровая 17. Дороги отсыпаны, ровный, электричество, есть возможность подключения центрального водоснабжения. Возможна продажа по 10 соток.
Участок, улицаДНТ Пирс299 000 ₽
д. Карлук, участок 10 соток, ДНТ “Пирс”, 1,5 км от центра деревни.Имеется небольшой склон, деревьев нет.Электричество, водопровод подведены к участку.Южный склон, рядом лес.Рядом построены дома для круглогодичного проживания.
Участок, Светлая улицаДНТ Пирс250 000 ₽
Продается отличный участок в Карлуке, Качугский тракт, ДНТ Пирс, 13 соток земли, хорошее месторасположение, ровный, возможность подключения центральной холодной воды и электричества. Развитая инфраструктура поселка, школа,магазины, общественный транспорт. В собственности. Цена 300 т.р.
Участок, Административная улица, 2БДНТ Пирс430 000 ₽
Продам участок 9 соток (или 18 соток – т.е два смежных участка) в собственности, участок расположен в д. Карлук ул. Административная 2, соседние участки все застроены, по улице проведен центральный водопровод ( подключение оплачено), есть электричество.
Участок, Административная улицаДНТ Пирс400 000 ₽
Продам участки (два смежных по 9 соток) в собственности, разрешено строительство до 3х этажей. Хорошая дорога до участка, электричество 220/380В., по всей улице подведен водопровод (зимний) центральная вода – все уже оплачено!!! Рядом детский сад, хорошая школа, много различных магазинов, в шаговой доступности лесной массив – это и погулять и побегат…
Участок, Административная улицаДНТ Пирс230 000 ₽
Продам два участка в одном ДНТ “Пирс». Рядом с д.Карлук. Земля переведена в категорию ИЖС!!! (инфа на публичке обновиться позже). Земли поселений! Не агентство, продажа от собственника!!! Не знаю почему авито так решил, что я агентство. Дороги проведены, подключение к свету , воде. На участках лес – сосны, березы. Первый: Иркутская область, Иркутски…

Источник: https://onrealt.ru/dnt-pirs/kypit-uchastok-foto

Жители дачных посёлков Иркутского района получили уведомления, что их дома возведены незаконно

Можно ли строить дом в днт иркутский район

Array( [0] => Array ( [ID] => 319464 [TIMESTAMP_X] => Bitrix\Main\Type\DateTime Object ( [value:protected] => DateTime Object ( [date] => 2016-08-23 21:52:54.000000 [timezone_type] => 3 [timezone] => Asia/Irkutsk ) ) [MODULE_ID] => iblock [HEIGHT] => 576 [WIDTH] => 720 [FILE_SIZE] => 102940 [CONTENT_TYPE] => image/jpeg [SUBDIR] => iblock/cce [FILE_NAME] => zh1.

jpg [ORIGINAL_NAME] => ж1.jpg [DESCRIPTION] => [HANDLER_ID] => [EXTERNAL_ID] => 872b33cbbf13b15158361d9a640c3a [~src] => [SRC] => /upload/iblock/cce/zh1.jpg ) [1] => Array ( [ID] => 319465 [TIMESTAMP_X] => Bitrix\Main\Type\DateTime Object ( [value:protected] => DateTime Object ( [date] => 2016-08-23 21:52:54.

000000 [timezone_type] => 3 [timezone] => Asia/Irkutsk ) ) [MODULE_ID] => iblock [HEIGHT] => 576 [WIDTH] => 720 [FILE_SIZE] => 115133 [CONTENT_TYPE] => image/jpeg [SUBDIR] => iblock/3b4 [FILE_NAME] => zh2.jpg [ORIGINAL_NAME] => ж2.jpg [DESCRIPTION] => [HANDLER_ID] => [EXTERNAL_ID] => 8a3b5484880d38d2b2d58a80431e4583 [~src] => [SRC] => /upload/iblock/3b4/zh2.

jpg ) [2] => Array ( [ID] => 319466 [TIMESTAMP_X] => Bitrix\Main\Type\DateTime Object ( [value:protected] => DateTime Object ( [date] => 2016-08-23 21:52:54.000000 [timezone_type] => 3 [timezone] => Asia/Irkutsk ) ) [MODULE_ID] => iblock [HEIGHT] => 576 [WIDTH] => 720 [FILE_SIZE] => 99964 [CONTENT_TYPE] => image/jpeg [SUBDIR] => iblock/e1a [FILE_NAME] => zh3.jpg [ORIGINAL_NAME] => ж3.

jpg [DESCRIPTION] => [HANDLER_ID] => [EXTERNAL_ID] => 9940d04bfea79b52f93d7d7dff5bc8a6 [~src] => [SRC] => /upload/iblock/e1a/zh3.jpg ) [3] => Array ( [ID] => 319467 [TIMESTAMP_X] => Bitrix\Main\Type\DateTime Object ( [value:protected] => DateTime Object ( [date] => 2016-08-23 21:52:54.

000000 [timezone_type] => 3 [timezone] => Asia/Irkutsk ) ) [MODULE_ID] => iblock [HEIGHT] => 576 [WIDTH] => 720 [FILE_SIZE] => 121247 [CONTENT_TYPE] => image/jpeg [SUBDIR] => iblock/b4f [FILE_NAME] => zh4.jpg [ORIGINAL_NAME] => ж4.jpg [DESCRIPTION] => [HANDLER_ID] => [EXTERNAL_ID] => ab2f61ad34ae1084d05c5d5affc6aabb [~src] => [SRC] => /upload/iblock/b4f/zh4.

jpg ) [4] => Array ( [ID] => 319468 [TIMESTAMP_X] => Bitrix\Main\Type\DateTime Object ( [value:protected] => DateTime Object ( [date] => 2016-08-23 21:52:54.000000 [timezone_type] => 3 [timezone] => Asia/Irkutsk ) ) [MODULE_ID] => iblock [HEIGHT] => 576 [WIDTH] => 720 [FILE_SIZE] => 125598 [CONTENT_TYPE] => image/jpeg [SUBDIR] => iblock/703 [FILE_NAME] => zh5.jpg [ORIGINAL_NAME] => ж5.

jpg [DESCRIPTION] => [HANDLER_ID] => [EXTERNAL_ID] => e2abdcf46f6464307a80f41224e46505 [~src] => [SRC] => /upload/iblock/703/zh5.jpg ) [5] => Array ( [ID] => 319469 [TIMESTAMP_X] => Bitrix\Main\Type\DateTime Object ( [value:protected] => DateTime Object ( [date] => 2016-08-23 21:52:54.

000000 [timezone_type] => 3 [timezone] => Asia/Irkutsk ) ) [MODULE_ID] => iblock [HEIGHT] => 576 [WIDTH] => 720 [FILE_SIZE] => 130567 [CONTENT_TYPE] => image/jpeg [SUBDIR] => iblock/a07 [FILE_NAME] => zh6.jpg [ORIGINAL_NAME] => ж6.jpg [DESCRIPTION] => [HANDLER_ID] => [EXTERNAL_ID] => 8b36eecfa8301699c41b61e9bd69fa91 [~src] => [SRC] => /upload/iblock/a07/zh6.jpg ) )

В Иркутском районе суд может загубить «Мечту». Так называется местное садоводство. Оказалось, люди построили дома и живут там, где по документам должен быть лес. Сколько ещё владельцев заблудились в бумажных дебрях?

— Здесь мы планируем кухню-гостиную, чтобы места было много. С ребёнком играть. Опять же, удобно принимать гостей в будущем.

Мечта о собственном доме у Анастасии и её мужа была всегда. Участок в «Мечте» им понравился. Взяли кредит, начали строить. Жильё небольшое, около 100 квадратов, но главное — своё. Однако затем всё пошло не так.

— На сегодняшний день пришло определение суда о запрете любых работ по строительству и благоустройству этого участка. Таким образом, дом мы строить не имеем права, а ипотеку платить обязаны. И если суд у нас забирает дом и участок, то мы остаёмся без них. Но с огромным ипотечным кредитом, — говорит владелец участка ДНТ «Мечта» Анастасия.

В дачном товариществе около 100 домов. Большинство жителей также получили подобные «письма счастья» из суда. Сначала никто ничего не мог понять. Ведь все документы, в том числе на землю или на уже готовый дом, на руках.

— Проверяли наши юристы.

Проверяли специалисты агентства недвижимости, проверяла, внимание служба безопасности крупнейшего банка страны. Ведь сделку просто так не одобрят, если с землей что-то не так. Нам все сказали «Добро, берите ипотеку».

Мы её взяли и въехали в дом, — говорит владелец участка ДНТ «Мечта» Александр Кипиченко.

Оказывается, по картам Рослесхоза, здесь должен быть лес, а не дома. И этот случай не единственный.

— В суде находится более 14 тысяч исков по 14 садоводствам, находящимся на территории Иркутского района. Практически везде схожая ситуация, связанная с тем, что Лесной фонд претендует на земли, которые в своё время были определены как зоны СНТ и ДНТ, — говорит владелец участка ДНТ «Мечта» Павел Циколин.

В областном правительстве о ситуации знают. Сформировали специальную комиссию. Она будет разбираться по каждому случаю. Причину назвали простую — правовая коллизия. Когда местные администрации оформляли землю, они забыли согласовать документы с Рослесхозом.

— Из-за нестыковок, из-за несвоевременных постановок на кадастровый учёт, из-за несвоевременных оформлений государственных актов, в каждом случае примерно идентичные, схожие моменты.

Естественно, мы постараемся всячески помочь людям.

Это и работа по постановке на кадастровый учёт, с Росреестром работа, — говорит заместитель председателя правительства Иркутской области Виктор Кондрашов.

Но это будет возможно только после решения суда:

— Первое заседание суда намечено на 30 августа, а 29 числа на сквере Кирова пройдёт пикет жителей.

Источник: http://vesti.irk.ru/news/news_day/183453/

«Дачная амнистия»: порядок оформления в собственность загородной недвижимости

Можно ли строить дом в днт иркутский район
Подробности 27.06.

2018 09:32

С приходом лета все больше садоводов и дачников задаются вопросом: как оформить в собственность свою загородную недвижимость? Ведь оформление прав позволяет собственнику не только пользоваться, но и распоряжаться имуществом, то есть продавать, дарить, завещать и т.д. Управление Росреестра по Иркутской области напоминает, что регистрация прав на определенные объекты недвижимости проводится в упрощенном порядке – по «дачной амнистии».

Данный закон упростил процедуру оформления в собственность дачных, садовых и предоставленных под огородничество земельных участков, а также всех жилых и нежилых строений, возведенных на таких участках.

Как оформить в собственность земельный участок?

Зарегистрировать право в упрощенном порядке можно на земельные участки, которые были предоставлены гражданам до 30 октября 2001 года. При этом не имеет значения, как участок был предоставлен: на праве бессрочного пользования, наследуемого владения или собственности.

Необходимые документы: заявление, правоустанавливающие документы на земельный участок (акт органа государственной власти или местного самоуправления о предоставлении земельного участка или акт о праве на земельный участок).

Размер государственной пошлины: 350 рублей.

В случае, если участок находится в пользовании у некоммерческого объединения граждан (СНТ, ДНТ и т.д.), гражданин, которому был выделен участок, может оформить его в собственность даже в случаях, когда участок был предоставлен ему после 30 октября 2001 года. Воспользоваться этим правом граждане могут до 31 декабря 2020 года.

Необходимые документы: заявление, межевой план (готовится кадастровым инженером), правоустанавливающие документы на земельный участок, решение уполномоченного органа о передаче земельного участка в собственность.

Размер государственной пошлины: 350 рублей.

Как оформить в собственность летний домик?

Дачный или садовый домик – строение, предназначенное для временного (сезонного) проживания граждан, возведенное на участке, предоставленном для ведения дачного или садового хозяйства.

При строительстве такого домика владельцу участка не требуется получать разрешение на строительство и разрешение на ввод в эксплуатацию. Правда, потребуется изготовить технический план. Подготовкой этого документа занимаются кадастровые инженеры.

Определиться с выбором специалиста поможет бесплатный сервис на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) «Реестр кадастровых инженеров». Особое внимание следует обратить на процент приостановок и отказов по подготовленным кадастровым инженером документам.

Чем меньше будет этот процент, тем выше профессионализм специалиста. Также кадастровый инженер в обязательном порядке должен состоять в саморегулируемой организации.

Необходимые документы: заявление, технический план, правоустанавливающие документы на земельный участок (в случае, если права на участок не зарегистрированы).

Размер государственной пошлины: 350 рублей.

Как оформить в собственность жилой дом?

Владельцы дачных участков также могут построить на своей земле жилой дом. В отличие от летних домиков жилой дом предназначен для постоянного проживания, а, следовательно, в нем можно прописаться.

Перед строительством жилого дома, владельцу участка потребуется получить разрешение на строительство. А вот вводить дом в эксплуатацию по действующему закону не требуется. В этом году «дачная амнистия» для индивидуальных жилых домов была продлена на два года.

Поэтому до 1 марта 2020 года права на такие дома регистрируются в упрощенном порядке – без разрешения на ввод в эксплуатацию.

Необходимые документы: заявление, технический план, разрешение на строительство, правоустанавливающие документы на земельный участок (в случае, если права на участок не зарегистрированы).

Размер государственной пошлины: 350 рублей.

Документы на регистрацию прав можно подать в любом офисе Иркутского областного многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг «Мои документы», а также с помощью официального сайта Росреестра (www.

rosreestr.ru).

При подаче пакета документов в электронном виде государственная пошлина для физических лиц сокращается на 30%, а срок оказания услуги составит один день (вместо девяти дней, положенных по закону при подаче документов в МФЦ).

По информации Шелеховского отдела Управления Росреестра по Иркутской области

Источник: https://olhinskoesp.ru/archive/3409-dachnaya-amnistiya-poryadok-oformleniya-v-sobstvennost-zagorodnoj-nedvizhimosti

В иркутске и иркутском районе незаконно выделяют земельные участки под строительство

Можно ли строить дом в днт иркутский район

Array( [0] => Array ( [ID] => 258703 [TIMESTAMP_X] => Bitrix\Main\Type\DateTime Object ( [value:protected] => DateTime Object ( [date] => 2014-07-23 19:59:28.000000 [timezone_type] => 3 [timezone] => Asia/Irkutsk ) ) [MODULE_ID] => iblock [HEIGHT] => 576 [WIDTH] => 720 [FILE_SIZE] => 58889 [CONTENT_TYPE] => image/jpeg [SUBDIR] => iblock/19e [FILE_NAME] => 1.

jpg [ORIGINAL_NAME] => 1.jpg [DESCRIPTION] => [HANDLER_ID] => [EXTERNAL_ID] => 7ff6f27390d71fafc0e23013a094c582 [~src] => [SRC] => /upload/iblock/19e/1.jpg ) [1] => Array ( [ID] => 258704 [TIMESTAMP_X] => Bitrix\Main\Type\DateTime Object ( [value:protected] => DateTime Object ( [date] => 2014-07-23 19:59:28.

000000 [timezone_type] => 3 [timezone] => Asia/Irkutsk ) ) [MODULE_ID] => iblock [HEIGHT] => 576 [WIDTH] => 720 [FILE_SIZE] => 60406 [CONTENT_TYPE] => image/jpeg [SUBDIR] => iblock/e79 [FILE_NAME] => 12.jpg [ORIGINAL_NAME] => 12.jpg [DESCRIPTION] => [HANDLER_ID] => [EXTERNAL_ID] => 13362371127baca929dbebf5406c88 [~src] => [SRC] => /upload/iblock/e79/12.

jpg ) [2] => Array ( [ID] => 258705 [TIMESTAMP_X] => Bitrix\Main\Type\DateTime Object ( [value:protected] => DateTime Object ( [date] => 2014-07-23 19:59:28.000000 [timezone_type] => 3 [timezone] => Asia/Irkutsk ) ) [MODULE_ID] => iblock [HEIGHT] => 576 [WIDTH] => 720 [FILE_SIZE] => 53778 [CONTENT_TYPE] => image/jpeg [SUBDIR] => iblock/9a3 [FILE_NAME] => 13.jpg [ORIGINAL_NAME] => 13.

jpg [DESCRIPTION] => [HANDLER_ID] => [EXTERNAL_ID] => a86df55c82247a176b86afa35d86a715 [~src] => [SRC] => /upload/iblock/9a3/13.jpg ) )

Всё пересчитают, проверят документы, а незаконных владельцев попросят освободить территорию. Министерство имущественных отношений проводит ревизию земель областного центра и Иркутского района.

На месте этого высотного многоквартирного дома на улице Муравьёва мог бы стоять современный деловой центр. Возвести его планировал иркутский бизнесмен.

Но арендовать земельный участок ему тогда не позволили в администрации города. Пояснили, что место это не для строительства, а для благоустройства.

Однако через несколько месяцев строительство здесь всё же началось. Вот как это комментируют в мэрии.

— Этот земельный участок в соответствии с генеральным планом был отдан под благоустройство и затем, в соответствии с генеральным планом, был изменён вид разрешённого использования для многоквартирного жилого дома, — говорит и.о. начальника правового отдела департамента реализации градостроительной политики администрации Иркутска Елена Пилипенко.

-То есть генеральный план изменили, да?
— Нет, в генеральном плане предусматривалось, как и благоустройство не запрещено, так и строительство жилых домов.

Застройщиком дома оказалось муниципальное предприятие «УКС Иркутска». Но это не единственный пример в городе, когда после получения земельного участка под благоустройство на нём позже начинается строительство зданий.

И по данным регионального министерства имущественных отношений, сегодня в Иркутске более сотни таких участков.

Государственная собственность на них не разграничена и предоставлять их может только правительство области, и после проведения торгов.

— В частности, 10 земельных участков, которые были предоставлены муниципальному предприятию «УКС г. Иркутска», площадь их составляет 23 гектара.

Учитывая те аукционы, которые мы проводили, средняя стоимость права аренды за 1 гектар составляет от 20 до 30 миллионов рублей.

Соответственно, потери консолидированного бюджета Иркутской области составляют более 500 миллионов рублей, — говорит министр имущественных отношений Иркутской области Антон Протасов.

Земельный кодекс, продолжает Антон Протасов, нарушают и в администрации Иркутского района.

Вот эти 27 земельных участков на 11-м километре Байкальского тракта бесплатно были переданы ДНТ «Мысовое» для дачного строительства.

И это при том, что расположены они в водоохранной зоне, в пределах источника водоснабжения областного центра. А значит предоставлять в частную собственность эти земли нельзя. Сюжет об этом корреспонденты нашей программы снимали месяц назад.

Пока не успели здесь появиться высокие заборы и строительная техника, тревогу забили местные активисты.

— Мы сразу зашли на публичную карту Росреестра и увидели, что земля размежевана и передана в собственность. Мы писали запросы в самые разные инстанции, писали в прокуратуру, мэру Иркутского района. Этих запросов были десятки, сотни от разных людей, — говорит житель Иркутска Александр Попов.

Прокуратура распределением земель заинтересовалась и выявила нарушения.

В администрации Иркутского района встретиться с нашей съёмочной группой отказались и устно пояснили, что сейчас разбирательства идут в суде и, скорее всего, все участки в «Мысовом» властям придётся забрать обратно.

Возможно, вернуть земли должны будут и собственники на 28-м километре Байкальского тракта в садоводствах «Городское» и «Сосновый бор». Им дачи достались тоже бесплатно и незаконно.

— Мельничная Падь, Байкальский тракт, очень много земельных участков, по нашей информации 1300 земельных участков, уже передано в собственность так называемых граждан, которые по нескольку раз приобретают одни и те же участки.

Самое главное нарушение — это то, что земельные участки предоставляются не на землях сельхозназначения под садоводства, а по сути на лесных массивах, где стоят вековые сосна, берёзы, — говорит министр имущественных отношений Иркутской области Антон Протасов.

Все факты нарушений проверит прокуратура. Виновных накажут. И может тогда, надеются в областном минимуществе, в Иркутске и Иркутском районе удастся навести порядок.

Источник: https://vestiirk.ru/news/news_day/166300/

Адвокат Аврамов
Добавить комментарий