Купить квартиру в гонконге цены в рублях каталог официальный сайт

Купить квартиру в гонконге цены в рублях каталог официальный сайт

Купить квартиру в гонконге цены в рублях каталог официальный сайт

Помимо этого, если гражданин иностранного государства решит продать приобретенную недвижимость в течение 6 месяцев со дня ее покупки, то ему придется выплатить 20% от ее стоимости.

Содержать же квартиру или дом в Гонконге относительно недорого. Связано это с тем, что иностранцы зачастую освобождены от уплаты земельного сбора, налога на землю и недвижимое имущество. Кроме того, стоимость коммунальных услуг в регионе невысока – так, за среднюю квартиру нужно будет заплатить порядка 15 долларов США.

Сегодня заметна тенденция незначительного снижения количества сделок. Например, в прошлом году недвижимость стоимостью более 10 миллионов долларов США продавалась на 19% меньше, чем в позапрошлом году.

Необходимые документы для оформления:

  • копия паспорта каждого заемщика (если их несколько);
  • копия предварительного договора о покупке недвижимости;
  • банковская выписка о наличии денежных средств на счету;
  • 3 последних расчетных листка для лиц, источником доходов которых является зарплата;
  • 3 декларации по налогу на доходы физических лиц и 3 последних баланса для лиц, имеющих другие источники дохода.

Размер налогов и стоимость содержания недвижимости

Собираясь купить недвижимость в Гонконге, нужно быть готовым к тому, что придется уплатить высокие налоги и пошлины, которые могут достигать 25% от общей стоимости сделки.

Кроме того, для иностранцев введен особый налог в размере 15%, взимаемый в качестве гербового сбора.

К плюсам смело можно отнести:

  • высокоразвитую инфраструктуру;
  • отличный сервис;
  • высокий уровень культуры местных жителей;
  • благоприятные условия для жизни и работы;
  • легкая адаптация европейцев, особенно англоязычных, к условиям проживания.

Исходя из этого, можно смело утверждать, что если вы едете в Гонконг с целью предпринимательской деятельности или в качестве приглашенного специалиста в одну из компаний, переезд в эту страну будет комфортным и для вас, и для вашей семьи.

К относительным недостаткам можно отнести довольно высокие цены, в том числе на жилье.

Эта комиссия исходит как от покупателя, так и от продавца.

Видеть раздел аренды, но, конечно, вы можете посмотреть сами в некоторых местных газетах, как в своей стране.

Что касается финансирования вашей покупки, довольно легко получить кредит. Для этого вам нужно будет ходить по магазинам вокруг лучших план финансирования, предлагаемый различными банками в Гонконге (дополнительную информацию см.

в банковском разделе).

В общем, вам понадобятся документы, такие как копия идентификатора Гонконга покупателя, копия предварительного договора купли-продажи и, конечно, доказательство дохода, которое является самым важным для кредита.

Не забудьте получить адвоката в цикле, чтобы он мог убедиться, что все правильно и по закону. Например, земля собственности, которую вы хотите купить, должна быть зарегистрированный в офисе земельного кадастра Гонконга.

В среднем это составляет 5-10% от ежемесячной аренды.

После того как будут достигнуты все устные договоренности, арендатор составляет «письмо с предложением» (offer letter), в котором указывает свое предложение-ставку оплаты за жилье, а также большинство условий заключения договора. В случае несогласия хозяин жилья составляет «встречное предложение» (counter offer) или же подписывает оригинал «письма с предложением» в случае согласия с изложенными в нем условиями.

Залог и аванс

Аванс в размере месячной арендной платы передается на хранение третьему лицу, например агенту, до принятия окончательного решения и официального подписания договора.
Эта сумма затем будет передана владельцу жилья. В дополнение к этому арендодатель может потребовать залог в размере двухмесячной оплаты.

Для заключения сделки покупателю нужно иметь при себе загранпаспорт.

Прежде чем оформить сделку и подписать обязательный договор купли-продажи (ДКП) недвижимости, нужно уточнить, не требуется ли для этого отдельное разрешение властей, и произвел ли продавец своевременно все обязательные платежи.

Например, владельцы частных квартир, которые ранее приобрели их исключительно по правительственным схемам и желают продать его, должны обязательно уплатить денежную премию в фиксированном размере. Кроме того, продавец должен письменно официально подтвердить, что никаких незаконных перепланировок не проводил.

После того как стороны обговорили все основные нюансы сделки и уточнили дату подписания основного договора, между ними обязательно подписывается образец ДКП.

Важно

И ничем не отличается от таковой, например, в Париже. Но не все так просто. Есть у Гонконга свой «туз в рукаве» — недвижимость.

Недвижимость Гонконга самая недоступная в мире: средняя стоимость жилья в 19 раз превышает ежегодный средний доход домохозяйства до вычета налогов. Здесь недавно были проданы одни из самых дорогих апартаментов на планете: за $76,7 млн.

Внимание

Просто вдумайтесь: средняя стоимость «квадрата» в Гонконге составляет $15 000. И это еще не в самом центре, где ценник равняется… $25 000.

Думаю, этим все сказано.

2. Луанда

Кого-то может удивить, что столица Анголы оказалась в тройке лидеров. Но не нас. По уровню жизни Луанда не может обскакать такие города как Лондон, Нью-Йорк, Женева, но за комфорт на африканском континенте приходится выкладывать гораздо больше.

Затем потенциальный покупатель вносит первоначальную сумму, а юристы сразу проверяют подготовленный ранее образец договора. Если приобретаемая недвижимость ранее находилась под залогом по ипотеке, то юристы должны удостовериться, что займ погашен полностью и своевременно.

Одновременно с подписанием договора покупатель в оговоренные сроки вносит оставшийся второй депозит и уплачивает обязательный гербовый сбор, сумма которого зависит непосредственно от оговоренной с продавцом стоимости объекта недвижимости.

После этого юристы официально производят регистрацию в земельном реестре новые изменения на права собственности.
Сделать это нужно не позднее чем в течение 30 дней после того, как был подписан предварительный ДКП.

Для договора с компанией понадобится паспорт гражданина Гонконга и регистрационный номер компании. Также владельцы жилья могут потребовать дополнительные документы, например, справку о занятости или заработной плате.

В типовом договоре указываются адрес и имена обеих сторон, заключающих его, а также имена всех людей, которые будут проживать в квартире или доме.
В договоре также указан ряд стандартных пунктов (при необходимости они могут быть изменены или дополнены):

  • срок аренды;
  • сумма ежемесячного платежа;
  • размер аванса и залога;
  • условия расторжения договора;
  • плата за управление и государственные платежи;
  • обязанности сторон;
  • другие условия (по требованию одной из сторон).

Арендодатель и арендатор подписывают два экземпляра договора – по одному каждому.

Гонконг, который является крупнейшим финансовым и культурным центром, часто называют азиатским Нью-Йорком. Жилая и коммерческая недвижимость здесь пользуется большим спросом.
Тем не менее спрос на недвижимость в Гонконге превышает предложение.

Как арендовать жилье

Чаще всего жители России и стран СНГ, которые решили переехать в Гонконг, – это бизнес-эмигранты. Ведение бизнеса в бывшей британской колонии имеет как преимущества, так и недостатки.

Если же арендодатель будет благосклонным, его можно попросить оставить в пользование некоторые бытовые приборы или же сделать скидку на ежемесячную аренду.

Договоренности о стоимости аренды зачастую достигаются в результате переговоров. Исключением является строго фиксированная плата, назначенная хозяином, и отказ от ее снижения. Ежемесячная арендная плата может быть 2 видов:

  1. Инклюзивная – включает в себя оплату за управление и расходы по государственным расценкам. Большинство арендодателей в Гонконге используют инклюзивную систему оплаты.
  2. Эксклюзивная – ежемесячные платежи, которые рассчитываются отдельно за расходы и за управление.

Плата за управление выплачивается коммунальным компаниям и включает в себя оплату за электричество, уборку общественных мест, обслуживание лифтов и т. д.

Если вспомнить традиционный климат Гонконга, то это веский довод для того, чтобы купить или арендовать недвижимость именно в этом городе. Тут нет типовой застройки, но довольно много современных коттеджей и просторных вилл.


Проживание в них является признаком особого шика: лишь самые состоятельные люди могут себе позволить занимать эту площадь, где свободно поместится дом, высотой в 30 этажей.

Возводить новые небоскребы тут вряд ли возможно, а средняя цена жилья на вторичном рынке зачастую может составлять более 5 000 долларов за кв. фут.

  • Стэнли – другой, не менее элитный район, расположенный в южной части острова. Здесь также преобладают малоэтажные постройки. Кроме того, Стэнли привлекает отличными условиями для отдыха. Здесь имеется множество просторных пляжей и недорогих ресторанов. При этом район находится всего в получасе езды от главного делового центра города.

К тому же цена будет сильно зависеть от этажа: чем выше, тем дороже.

Налоги и содержание недвижимости в Гонконге

Те, кто собирается приобрести недвижимость в Гонконге, должны быть готовы к тому, что помимо высокой цены за квадратные метры, им придется уплатить не менее высокие налоги и пошлины. По подсчетам экспертов они могут составлять до 25% от стоимости новостройки.

Чтобы как-то «охладить” рынок, был введен особый налог для иностранцев: 15%. Он взимается в качестве гербового сбора. Кроме того, если иностранец собирается продать купленную недвижимость в течение полугода со дня покупки, он должен будет уплатить еще 20% от ее стоимости (если в течение года – 15% и от года до трех – 10%).

среднестатистической недвижимости в Гонконге, наоборот, существенно отличается низким уровнем.

Источник: //realkonsalt.ru/kupit-kvartiru-v-gonkonge-tseny-v-rublyah-katalog-ofitsialnyj-sajt

Моя подборка квартир в Гонконге и цены на жилье

Купить квартиру в гонконге цены в рублях каталог официальный сайт

Как известно, Гонконг — дорогой для путешественников город. Бюджетный и при этом комфортный отель найти здесь довольно сложно.

Самые выгодные по цене варианты для остановки в Гонконге — койка в общей комнате в хостеле или совсем аскетичный и тесный номер в отеле, но такое подходит в основном бэкпекерам, молодым и беспечным.

Если вы путешествуете с семьей или компанией из нескольких человек, выгоднее смотреть хорошее жилье с удобствами на Airbnb.

Где жить в Гонконге

Airbnb — неплохой сервис, через который можно снимать частное жилье без посредников, как посуточно, так и на более долгий срок.

Зарегистрируйтесь по ссылке и получите скидку 32$ от Airbnb на апартаменты по всему миру. Действует на первое бронирование, бронь должна быть от 70$, воспользоваться можно в течении года после регистрации.

Получить скидку на 32$ →

Предложений жилья в Гонконге на сайте Airbnb очень много, так что всегда можно найти для себя что-нибудь подходящее в любом районе.

Однако, туристам селиться имеет смысл в самом центре города, на острове Гонконг, в северной его части (метро Sheung Wan, Central, Admiralty и Wan Chai), откуда недалеко до основных достопримечательностей.

Еще один вариант — поселиться на полуострове Коулун, около метро Tsim Tsa Shui и соседних с ним. На Коулуне можно найти более тихие и старые районы Гонконга и окунуться в повседневную жизнь его жителей.

Хотя район именно около Tsim Tsa Shui (улица Nathan Road) очень оживленное место. По стоимости имеет смысл настраиваться на цены в среднем от 50$ в сутки, но если вы готовы жить на окраине, то можно найти и за 20-30$ (у меня тут есть такие варианты в подборке).

Отели в Гонконге со скидкой →

Про нашу квартиру в Гонконге около Wan Chai, которую мы снимали через Airbnb, я уже писал. Кроме этой квартиры мы рассматривали и другие варианты, которые нам тоже нравились. Они и стали основой для этой статьи. А если вы предпочитаете отели, чтобы не связываться частным жильем, то всегда можно воспользоваться RoomGuru, которые показывает скидки во всех системах бронирования.

Квартиры на полуострове Коулун

Полуостров Коулун является туристическим центром Гонконга. Жизнь здесь круглосуточно бьет ключом. Поклонникам шопинга особенно должны понравиться бесконечные торговые центры, отели, рестораны и ночные клубы.

Самые бюджетные квартиры предлагаются в основном на Коулуне, довольно далеко от центра (станции метро Mongkok или Prince Edward), в старых районах Гонконга, в квартирах с очень маленькой площадью.

Но при этом даже супер-бюджетная квартира может быть чистой, уютной, по-домашнему удобной и с милой обстановкой, где есть все необходимое для жизни. В том числе кухня и стиральная машина.

Район Джордан на Коулуне отличается плотной застройкой и оживлённым движением, известен уличными рынками и закусочными, множеством небольших магазинов, недорогих отелей, клубов, караоке и массажных салонов. Тут расположены знаменитые ночные рынки. Много здесь и современных супермаркетов, отелей и торговых центров, высотных офисов, жилых домов.

Район Tsim Sha Tsui — это огромный рынок, с морем прилавков, магазинов, бутиков и торговых центров — iSQUARE, The One, K11, Harbour City и 1881 Heritage. Тут же находятся Tsim Sha Tsui Centre и Empire Centre с кафе и барами на набережной под открытым небом.

Комната на 3 гостей, метро Mongkok

Цена за сутки: 36$

Бюджетная квартира-комната на Коулуне, рядом с Женским рынком, в пяти минутах от метро Mong Kok. Площадь квартирки очень маленькая. Похоже на небольшой номер отеля. По сути квартира вмещает только 2 кровати, этажерку и санузел. Есть wi-fi и телевизор.

Кухни и стиральной машины нет. Основная двухспальная кровать + дополнительная односпальная, которая выдвигается из-под основной. Район, где расположена квартира — с большим количеством торговых центров, кафе и ресторанов. Рядом есть прачечные, общественный транспорт.

Подробнее о квартире на сайте Airbnb.

Студия со свежей отделкой

Цена за сутки: 69$

Комната с недавно сделанным ремонтом, недалеко от парка Коулун и метро Tsim Sha Tsui, в центре города. Кроме двуспальной кровати есть большой раскладывающийся диван (максимальная вместимость квартиры — 4 гостя), wi-fi, телевизор, ванная, холодильник, кондиционеры. Подробнее о квартире на сайте Airbnb.

Новая светлая студия

Цена за сутки: 80$

Студия расположена в районе Tsim Sha Tsui. Место спокойное, в здании есть лифт (не везде в Гонконге они есть, даже в многоэтажках). Много ресторанов, кафе и магазинов вокруг. В квартире недавно делали косметический ремонт, все свежее и чистое.

Есть санузел, кухонный уголок с раковиной и микроволновкой (плиты нет), двуспальная кровать и возможность расположить еще двух гостей. То есть, максимальная вместимость квартиры — 4 человека. Подойдет, например, для семьи с двумя относительно взрослыми детьми.

Подробнее о квартире на сайте Airbnb.

Квартира с двумя спальнями

Цена за сутки: 117$

Простая и непритязательная, но чистая и светлая квартира, площадью около 50 кв.м (большая по меркам Гонконга) с двумя спальнями. Максимальное количество гостей — 4 человека. Есть полностью оборудованная кухня и гостиная с диваном и телевизором.

Апартаменты находятся на высоком этаже, с большим количеством окон и полна солнечного света. Из бокового окна можно видеть залив Виктория. Есть лифты и охрана с видеонаблюдением. Рядом с метро Tsim Sha Tsui. Подробнее о квартире на сайте Airbnb.

Квартиры на острове Гонконг

Все квартиры расположенные на острове Гонконг в этой подборке — преимущественно расположены около метро Wan Chai, а также Sheung Wan, Central, Admiralty. Это самый центр города. Рядом паром Star Ferry, который ходит на полуостров Коулун до Аллеи Звезд. Также довольно легко можно добраться до HongKong Park и до трамвайчика (Peak Tram), что идет на Пик Виктории.

Уютная односпальная квартира

Цена за сутки: 106$

Небольшая по площади, как это обычно бывает в Гонконге, но светлая, чистая и уютная односпальная квартирка с небольшим кухонным уголком, столиком и раскладывающимся диваном в гостиной.

Рядом с метро Central, практически в самом центре города, удобно расположена. Поблизости все прелести мегаполиса, ночная жизнь, рестораны и достопримечательности. При этом улица, где расположен дом — тихая и спокойная.

Подробнее о квартире на сайте Airbnb.

Небольшая квартира с двумя спальнями

Цена за сутки: 106$

Уютная и милая квартира в самом центре города, метро Wan Chai. Хороший вариант для тех, кто путешествует компанией и много гуляет в течение дня. По площади жилье довольно маленькое. Особенно гостиная, совмещенная с кухней. Зато есть две спальни с большими кроватями и есть все необходимое для жизни.

Стиральная машина, полностью оборудованная кухня, шкафы и даже небольшой аквариум с черепашкой. Доступен выход на крышу — подойдет курящим либо тем, кто любит наблюдать за жизнью больших городов. Вид из окна, правда, не впечатляет. Балкона и прочих услуг в здании нет. Подробнее о квартире на сайте Airbnb.

Приятная двухспальная квартира с видом

Цена за сутки: 143$

Квартира в центре города, всего в нескольких шагах от метро. Хорошо обставлена, в спальнях большие кровати. Есть стиральная машина и прочие необходимые вещи. Неплохой вид с балкона. Также хороший вид открывается с приватной площадки на крыше, можно делать барбекю. В здании есть спортзал и бассейн (за небольшую доп. плату). Рядом с метро Wan Chai. Подробнее о квартире на сайте Airbnb.

Квартира на 29-м этаже с видом

Цена за сутки: 166$

Светлая квартира на острове Гонконг, в центре города, недалеко от станции метро Sheung Wan. Расположена на 29-м этаже, так что вид с небольшого балкончика открывается весьма неплохой. В квартире 2 спальни, довольно милая обстановка.

Есть стиральная машина, сушилка для белья на балконе, кухня со всем необходимым и даже ванна в санузле (обычно делают душевые кабинки, для экономии пространства). Понравилась, прежде всего, видом на пролив с балкона, романтично. В здании есть спортзал.

Подробнее о квартире на сайте Airbnb.

Источник: //life-trip.ru/kvartiry-v-gonkonge-foto-i-ceny-na-zhile/

Почем квартира в дорогом Гонконге?

Купить квартиру в гонконге цены в рублях каталог официальный сайт

Гонконг часто называют азиатским Нью-Йорком. Он считается центром культурной и финансовой жизни. Именно здесь сосредоточено огромное количество небоскребов, где располагаются офисы крупных мировых корпораций.

Правда, из-за большой плотности населения на острове существует проблема высоких цен на жилье.

О переезде в Гонконг, своей съемной квартире и особенностях местной недвижимости нам рассказала читательница нашего сайта Юлия.

Переезд в город будущего

«Я родилась на Урале, где прожила 27 лет, очень люблю свой родной город Екатеринбург, – рассказывает Юлия.

– Когда-то давно слышала много интересного о Гонконге, но даже предположить не могла, что буду жить в этом городе будущего.

Имея небольшой бизнес в России, мы часто общались с китайцами – заказывали товары из Китая. Потом решили побывать в этой стране с обязательным посещением Гонконга.

Что почем в Гонконге? 1 гонконгский доллар = 7,92 рубля (по курсу ЦБ РФ на 19.10.2015). Питьевая вода 158 рублей за 3 литра. Молоко 206 рублей за литр. Кефир 356 рублей за литр. Яйца 198 рублей за 12 штук. Батон 118 рублей за булку.

Ржаной хлеб 356 рублей. Картофель 126 рублей. Яблоки от 188 рублей за кг. Курица от 250 рублей за шт. Рыба свежая от 317 рублей за кг. Сотовая связь от 1180 рублей в месяц. Интернет от 1900 рублей в месяц.

Бензин от 104 рублей за литр.

Я прочитала много разной интересной информации об этом городе, его экономике, достопримечательностях и об условиях ведения бизнеса там. Перед поездкой мы уже приняли решение открыть собственную компанию в Гонконге, подготовили все необходимые документы и полетели.

Гонконг нам очень понравился: это быстрый, современный азиатский мегаполис. Поэтому желание переехать сюда у нас появилось практически мгновенно. Тем более создание собственной компании в этом государстве давало нам такую возможность.

Уже через пару месяцев мы получили визу для постоянного проживания здесь.

Я выучилась на гида, сдала экзамен и получила лицензию на этот вид услуг на территории Гонконга. Люблю проводить экскурсии, рассказывать много интересного о местных достопримечательностях.

Еще люблю рассматривать старые фотоархивы, по ним можно отследить, как постепенно менялся и преображался город. К примеру, на некоторых фото, сделанных 70 лет назад, видно, что на месте нынешних небоскребов находится море.

Раньше оно было намного ближе к городу, но Гонконг практикует искусственное наращивание территорий, таким образом, его территория расширяется.

В Гонконге много лет была английская колония, здесь уже давно привыкли к европейцам. Белых иностранцев здесь называют гуэйло, а в материковом Китае – лаовай.

Иногда это пренебрежительное понятие, когда говорится о человеке из другой страны, который не понимает или плохо понимает по-китайски и с трудом ориентируется в повседневной жизни этой страны.

Тут я говорю на английском языке и немного знаю кантонский. Живя в Гонконге, ты автоматически начинаешь его учить.

Как чувствует себя европеец среди китайцев? Я много раз наблюдала за этим. Например, во время ужина в ресторане китайцы с любопытством заглядывают на наш столик: что же едят эти европейцы? Кстати, едим мы чаще всего именно китайскую еду.

Иногда скучаем по русской еде, но ее можно заказать через Интернет или приготовить дома. Если местный хорошо говорит по-английски и видит европейца, он не упустит возможности попрактиковать свои знания и попытается заговорить с тобой.

Ну а про любовь китайцев как бы случайно фотографировать иностранца знают, наверное, все. Думаю, что мое фото есть на фотоаппаратах и смартфонах многих китайцев».

Дорогие метры

«Еще перед переездом мы и задумались, какое именно жилье хотим здесь.

Может, отдельный дом на дальних островах? Или малюсенькую квартирку на самом острове Гонконг? А может, это будет материковая часть Коулун или новые территории, которые также входят в состав Гонконга? Все операции с недвижимостью – продажа, аренда и так далее – в Гонконге происходят только через агентов из риелторских компаний. Русских агентов здесь нет, это просто не востребовано. Ведь тут живет не так много русскоговорящих, не более трех тысяч человек.

Мы выбрали район, озвучили свои критерии, и нам показали несколько вариантов квартир. При аренде квартиры за услуги агенту нужно заплатить 50 процентов от месячной арендной платы. Вы можете обращаться к агенту по любым вопросам во время действия вашего договора аренды.

До подписания договора вы не встречаетесь с владельцем квартиры, документ подписывается в разных комнатах через посредника-агента. Обязательно нужно внести депозит за два месяца вперед. Как правило, фиксированный договор подписывается на один год. В случае если вы хотите прекратить аренду раньше срока, то с большей вероятностью вам не вернут депозит, а это немаленькие деньги.

В случае если жилье предоставляет ваша компания, в которой вы работаете, то здесь все проще. Вам оплачивают аренду жилья исходя из заданного бюджета. На балансе компании обычно есть варианты жилья, и вам их предоставят в счет зарплаты. Чаще всего работники выбирают район проживания недалеко от места, где находится их офис. Для многих это основной показатель при выборе квартиры.

Мы арендовали жилье на новых территориях. По местным меркам у нас большая квартира для двух человек – две спальни, просторная гостиная и два балкона. Дом находится на территории современного жилого комплекса.

Здесь есть спортзал, сауна, бассейн, бильярд, теннис, боулинг, зона для барбекю, детские площадки и разные комнаты для отдыха. По всему периметру комплекса работает бесплатный Интернет. Иностранцы обычно выбирают именно такие комплексы.

Стоимость аренды квартиры здесь обойдется в 15000 гонконгских долларов, или от 118 тысяч рублей. Отдельно оплачиваются коммунальные услуги.

Арендная плата зависит от района и респектабельности и удобств самой квартиры. Например, есть маленькие квартиры площадью 22 квадратных метра, где пространство настолько небольшое, что стиральная машинка может размещаться на балконе. Аренда будет составлять порядка 13000 гонконгских долларов, это около 103 тысяч рублей.

Есть шикарные квартиры от 100 квадратных метров с пятью спальнями, несколькими санузлами и отдельной комнатой для помощника, няни, например. Здесь практически в каждой семье, где есть детки, присутствует нянечка, обычно женщина с Филиппин. Это обычное дело для гонконгских семей.

Такое жилье стоит около 100 тысяч гонконгских долларов, или 720 тысяч рублей в месяц.

Коммунальные услуги стоят здесь недешево. Самое дорогое – это электроэнергия. Нам приходят счета за два месяца, и в среднем только за электроэнергию выходит около 1500 гонконгских долларов.

Мы живем вдвоем, оба всегда на работе, дома бываем только вечерами. Поэтому можно оценить, что стоимость электроэнергии действительно высокая.

Эти коммунальные счета приходят на ваше имя, понятия прописки здесь не существует.

Чек на газ приходит раз в месяц, около 200 гонконгских долларов. Кухни, как правило, оборудованы от застройщика, у нас есть и газовая плитка и электрические конфорки.

Вода тут хорошего качества, можно смело пользоваться водой из-под крана. В среднем мы платим за воду 500 гонконгских долларов в месяц. В Гонконге нет отопления, как и холодов.

Но большие панорамные окна в зимнее время пропускают холодный воздух.

Когда на улице около 10 градусов тепла, все включают обогреватели. Во всех комнатах установлен кондиционер, иначе в летнее время, а это почти полгода жары, сложно будет выжить.

В период дождей мы обязательно используем осушители воздуха. В особо мокрый день за три часа можно собрать до четырех литров воды.

Если этим аппаратом не пользоваться, вероятность, что у вас будет все в плесени, очень большая».

Лидером рейтинга среди стран с самой дорогой недвижимостью по-прежнему остается Гонконг. Об этом сообщает международная консалтинговая компания CBRE. Средняя цена на недвижимость в Гонконге – 908 фунтов стерлингов, или порядка 87,7 тысячи рублей за квадратный фут (0,093 кв. м).

Этот высокий показатель наблюдается на фоне небольшой площади квартир, для которого по-прежнему характерно очень ограниченное предложение, отмечают аналитики. Второе место в рейтинге городов с самой дорогой недвижимостью занимает Лондон, третье – Нью-Йорк.

Москва не попала в первую десятку этого рейтинга.

Гонконгская квартира

«Покупка жилья в Гонконге возможна, но это дорогое удовольствие, – продолжает девушка. – Для покупки недвижимости иностранцам нужно заплатить налог 15 процентов от стоимости жилья.

Если же вы – резидент Гонконга и прожили здесь минимум два года, то от налога вы освобождаетесь. Стоимость квартиры напрямую зависит от территории, района, размера и самого типа жилья.

Так, цена квартир на острове Гонконг начинается от 20 тысяч американских долларов за квадрат. На острове Коулун – от 15 тысяч, на новых территориях – от 13 тысяч.

В Гонконге есть разные типы жилья: сектора с отдельными домами, социальное жилье для граждан Гонконга, современные жилые комплексы. В отличие от многих российских домов, здесь везде есть персонал – охрана, консьерж.

Кроме того, все вопросы можно направить офис-менеджеру обслуживающей компании, где быстро решат проблему. Если жилой комплекс находится далеко от метро, то при жилом комплексе обязательно имеется свой шаттл, который работает регулярно.

Внутри комплекса есть продуктовый магазин, несколько кафе и ресторанов.

В местных квартирах совсем небольшие кухни, ведь обедают и ужинают все обычно в большой комнате. Для этого в ней выделяется кухонная зона с обеденным столом.

Местные жители не часто готовят дома, им удобнее перекусить в многочисленных китайских кафе. В Гонконге не часто встретишь балконы, хотя нам повезло.

Но если вы имеете квартиру на последнем этаже, то крыша входит в ваши квадратные метры и находится полностью в вашем распоряжении.

Многие делают там отличные зоны для отдыха и барбекю. Это правило касается не только жилых домов, но и офисов. Я видела много вариантов использования крыши – от огородов до баров. Гонконгцы часто используют это пространство для души – делают там утреннюю зарядку, играют на скрипке или пьют чай в окружении семьи. Тем более с крыш небоскребов открывается потрясающий вид».

Самое большое количество небоскребов находится в Гонконге – их 7650. Все здания построены с учетом правил фэншуй. Например, для церемонии закладки гонконгского здания банка был выбран самый удачный с точки зрения китайской нумерологии день – 8 августа 1988 года.

Слово «восемь» на кантонском диалекте звучит как «слава» и «процветание». Вода в феншуй – это символ финансового успеха, поэтому внутри здания разместили несколько прудиков, водопадов и террасных садов.

Гонконг, несмотря на все свои небоскребы, самый зеленый город в Азии, в нем много ботанических садов, зеленых зон и скверов.

Четверть жизни – на учебу

«Образование в Гонконге считается одним из лучших в мире. Но достигается это непросто. Еще в детских садах и школах здесь присутствует дух соперничества.

На места в престижных университетах и привлекательных компаниях могут рассчитывать только те ученики, кто занимает верхние строчки в учебном рейтинге класса и школы.

Практически во всех образовательных учреждениях установлен строгий кодекс поведения.

Все заведения разделены на три категории: государственные, субсидируемые и полностью частные. Большая часть учреждений начального и среднего образования относится к категории субсидируемых.

Они получают дотации от правительства и гранты от благотворительных организаций, в том числе религиозных – буддистских, христианских, даосских и других.

Учеба начинается с трехлетней подготовки детей к школе в детском саду, затем следует обязательная школьная шестилетка.

Следующий этап – среднее образование, состоящее из двух ступеней. Это три года обязательного обучения и три года необязательного. По итогу учебы гонконгский школьник получает экзаменационный сертификат.

Далее учащегося ждет курс подготовки к экзаменам в высшее учебное заведение длиной в два года.

Если отбросить детсад, то на учебу подрастающему поколению перед поступлением в университет предстоит потратить от одиннадцати до тринадцати лет».

Русский в Гонконге

«Конечно, находясь в Гонконге, мы общаемся с соотечественниками, – признается Юлия.

– Здесь есть официальный «Русский клуб», который регулярно устраивает мероприятия, чтобы все собирались в одном месте, знакомились и общались.

На таких встречах присутствуют не только русские, но и ребята из разных стран, таких как Казахстан, Украина, Китай, Европа. Также у нас есть специальные развивающие секции для русскоговорящих малышей.

Большая часть общения происходит в соцсетях, в специальных группах, там можно посоветоваться, задать вопрос или просто поделиться новостью. Могу сказать точно, что русские в Гонконге – довольно сплоченный коллектив, многие придут друг другу на помощь в нужный момент.

Местные тоже отзывчивые: если у вас возникнут вопросы, они всегда с удовольствием помогу вам. В Гонконге есть православный приход, при нем проходят частые благотворительные мероприятия. Если иметь в друзьях русские семьи, жизнь в Гонконге становится только интересней.

Здесь нужно обязательно знать английский и по возможности китайский язык, в том числе кантонский диалект. Устроиться на работу в Гонконге непросто, нужно иметь отличное образование, вы должны быть уникальным специалистом, чтобы вас пригласили на работу в город небоскребов.

Работодатель, принимая вас в качестве сотрудника, занимается вашей визой для долгосрочного пребывания в городе. Визу в Гонконге можно получить разными способами. Например, открыть бизнес, устроиться на работу, пойти учиться или выйти замуж, жениться на местном жителе. Есть, конечно, исключения, но об этом лучше проконсультироваться в миграционном центре.

Гонконг для меня – идеальное место, это город будущего: безопасный, комфортный, современный и правильно организованный. Климат субтропический, поэтому летом здесь дикая влажность и жара, зато отличные осень и зима. К нам в гости приезжают родственники, поэтому с родней видимся часто. Пока возвращение на родину мы не планируем».

Источник: //74.ru/text/realty/54111401/

Цены на жилье в Гонконге упали впервые за 29 месяцев

Купить квартиру в гонконге цены в рублях каталог официальный сайт

  • Прогноз: пять новостных потоков, которые будут давить на рубль в течение недели12.10 19:30
  • Власти США добиваются приостановки выпуска криптовалюты Telegram12.10 14:42
  • Насколько реальны угрозы Эрдогана?11.10 21:51
  • ФРС запустила QE, но просит не называть его QE11.10 20:11
  • Топ-7 способов кибератаковать кредитно-финансовые организации11.10 19:58
  • Разрыв доходов населения в США увеличивается11.10 19:40
  • Фондовый рынок: пристегните ремни11.10 19:34
  • Дональд Трамп положительно оценил переговоры США с Китаем11.10 18:49
  • Акции компании “Яндекс” упали более чем на 20%11.10 18:23
  • Цены на нефть будут снижаться11.10 18:15
  • Путин предложил создать общий финансовый рынок стран СНГ11.10 18:00
  • Госдума проводит опрос об отмене моратория на смертную казнь в России11.10 17:56
  • Какие риски для компаний скрывает переход от Wi-Fi к 5G11.10 17:50
  • Потребительские настроения в США выросли в октябре11.10 17:44
  • Внешний долг России сократился до $471,581 млрд11.10 17:33
  • Глава Сбербанка выступил за ужесточение в России наказания за кражу данных11.10 17:28
  • Откажется ли Швеция от своей истории?11.10 17:15
  • “Роснефть” отказалась покупать электроэнергию на оптовом рынке РФ11.10 16:42
  • Зимбабве вновь сталкивается с гиперинфляцией11.10 16:37
  • Carlsberg переходит на бумажные бутылки. За ним следуют Absolut, Coca-Cola и L'Oréal11.10 16:33
  • Американская Еpsilon Development и китайская CNPC заинтересовались горючими сланцами в Узбекистане11.10 16:26
  • Неосторожные санкции: тарифы на транспортировку нефти взлетели до максимума за 11 лет11.10 15:53
  • Топ-5 стран с самыми большими затратами на образование11.10 15:45
  • “ВЭБ.РФ” в январе-сентябре заработал “молчунам” более 106 млрд рублей11.10 15:38
  • ВТБ до конца года введет комиссии за ведение счетов в евро для юрлиц11.10 15:16
  • Путин объявил о разработке новых ракет в ответ США11.10 15:05
  • Рынок США. Сплошной оптимизм11.10 14:52
  • Китай назвал точные сроки полного открытия своего финансового сектора11.10 14:42
  • Сбербанк отменит внутрибанковские комиссии за переводы в 2020 году11.10 14:38
  • Раскол в стандартах 5G затронет все секторы экономики11.10 14:33
  • Глава Евросовета видит прогресс в переговорах по условиям Brexit11.10 14:22
  • У семьи Гуцериевых насчитали долгов на 1% ВВП, или 50% профицита госбюджета11.10 14:13
  • Иранский нефтяной танкер был поражен двумя ракетами у берегов Саудовской Аравии11.10 13:59
  • Добыча нефти в странах ОПЕК упала до минимума за 10 лет11.10 13:55
  • Россия хочет вернуть отданную США часть Берингова моря11.10 13:52
  • “Россети” построят в России сеть зарядных станций для электромобилей11.10 13:45
  • США заявили о возможности введения санкций против Турции11.10 13:36
  • Набиуллина заявила о незаменимости карт и наличных11.10 13:34
  • Профицит бюджета России составил в январе-сентябре 3,8% ВВП11.10 13:25
  • Geely и Volvo объединят операции по разработке двигателей11.10 13:22
  • Власти готовят налоговые льготы для агропромышленных проектов11.10 13:05
  • 6 случаев, когда Apple пошла на уступки Китаю11.10 12:50
  • Renault впервые возглавила женщина11.10 12:37
  • Рост потребительских цен в Германии в сентябре совпал с прогнозом11.10 12:29
  • Россия обеспечит вывоз газа с “Ямал СПГ”, несмотря на санкции США к китайскому оператору танкеров11.10 12:23
  • Нобелевскую премию мира получил премьер-министр Эфиопии11.10 12:22
  • Путин утвердил стратегию развития искусственного интеллекта11.10 12:12
  • МЭА снизило прогнозы роста спроса на нефть на 2019 и 2020 годы11.10 12:11
  • Богатые россияне скупают госдолг США11.10 12:01
  • Матерям с пособиями запретят подработку11.10 11:56

Источник: //www.vestifinance.ru/articles/107657

Гонконг: Гид по ценам

Купить квартиру в гонконге цены в рублях каталог официальный сайт
Aug 18, 2017 · 7 min read

По прошествии двух недель жизни в Гонконге хочу подвести некоторые итоги, которые будут интересны прежде всего с практической стороны.

Как и ожидалось, в первые дни мы тратили в разы больше денег, чем через две недели.

Несмотря на то, что жизнь в Гонконге значительно дороже, чем в ЮВА, я уверена, что если задаться целью, то ценник на жизнь можно сбросить еще сильнее, чем это сделали мы.

Итак, общие итоги по тратам за 13 дней в ГК:
(Цены указаны в гонконгских долларах, 1US$ =7,74HK$)

Жилье 2500HK$
Еда 2455HK$ (из них вода 134HK$, кофе 244HK$, вкусняшки 189HK$)
Транспорт 224HK$ (92HK$ локальный и 132HK$ из-в аэропорт)
Достопримечательности 128HK$
Прачечная 40HK$
Прочие мелочи 90HK$

Цены на жилье в Гонконге

В категорию дешевого жилья в Гонконге на короткий срок попадают только гестхаусы и хостелы. Причем, вторые могут быть дороже, даже при покупке койки в общей комнате (дормитори). Скопление недорогого жилья находится на материковой части Коулун, хотя кое-что все-таки можно найти и на острове Гонконг при большом желании.

Большой, и в тоже время однообразный, выбор бюджетного жилья находится в общажных жилых комплексах mansions, самый популярный из которых Chung King Mansions. Размер комнат в Гонконге небольшой, даже у пятизвездочных отелей, так что иного ожидать от бюджетного жилья не стоит. Совершенно обычное дело, если комната будет размером с крупный шкаф или кладовку.

Централизованной подачи горячей воды и отопления в Гонконге нет, но даже в самых бюджетных комнатах есть нагреватели для душа и хороший бесплатный вай-фай. Окон может и не быть, но это может оказаться преимуществом в зимнее время, как показал наш неудачный опыт с холодной комнатой.

Душ обычно совмещен с туалетом, хотя если учитывать размеры, можно просто сказать, что моешься в туалете над унитазом.

Первые пару ночей мы провели в самом дешевом из предложенных нам номеров за 250HK$. Номер был облезлый и очень холодный. Из окон дуло так, что было ощущение, что спишь на улице, а в сочетании с высокой влажностью, от холода не спасала даже теплая одежда. Думаю, что летом этот номер мог быть не таким уж плохим за предлагаемую цену.

Через пару дней мы нашли крохотный номер без окон, который стоил 220HK$, но нам отдали его сразу за 200HK$ с расчетом на длительное пребывание.

Номера побольше и покомфортнее дешевле 400HK$ нам найти не удалось.

Кстати, в холе mansions крутится множество зазывал, предлагающих самое лучшее и дешевое жилье, думаю, не нужно объяснять, что связываться с ними не стоит.
(извините за качество фото, телефон)

Цены на еду в Гонконге

Питаться в первые дни мы начали в кафешках, отмеченных в категории бюджетных в путеводителе. Но довольно быстро поняли, что в наш планируемый бюджет 1000$ в месяц, любые заведения с официантами не вписываются.

Существуют в Гонконге заведения и попроще, с самообслуживанием, обычно специализирующиеся на местной кухне. Заведения же европейских сетей вроде Starbucks или Pizza Hut сразу оказались за бортом по цене и даже Макдоналдс, хотя в нем нам совсем делать нечего.

Дополнительную сложность добавлял факт, что мы придерживаемся вегетарианского питания и не можем пробовать все подряд доступные местные блюда.

Однако, позже выяснилось, что несмотря на то, что традиционная китайская кухня не имеет ничего общего с вегетарианством, вегетарианских заведений в Гонконге очень много, а также многие кафе имеют вегетарианский раздел меню. В радиусе 10–15 минут ходьбы от жилища, мы совершенно не напрягаясь нашли порядка 5 вегетарианских заведений.

Помимо традиционной кухни, также хорошо представлены индийские заведения, где травоядные всегда могут найти себе пристанище. В плане экономии самым дешевым вариантом питания оказалась покупная в магазине, на овощном рынке и в закусочных палатках еда.

Перечислю примерные цифры по питанию:
— Сендвич или закуска в европейском сетевом кафе 40–60HK$;
— Горячее блюдо в недорогом ресторане или кафе 50–80HK$ + обязательно чай 15–20HK$, приносят по умолчанию, отказаться будет сложно;
— Традиционный сет в индийской кафешке внутри mansions 40–70HK$.

В сет за 40HK$ входит приличная порция риса и два овощных/бобовых блюда на выбор с порцией поменьше.

В 70HK$ полноценное тали из риса, двух-трех бобовых/овощных блюд, салата, йогурта и пары лепешек;
— Вафля или снек в уличной палатке 15–20HK$;
— Свежая выпечка в пекарне 7–15HK$;
— Кофе в Starbucks, Pacific Coffee Company, МакКафе 25–40HK$;
— Кофе в 7/11 или простой пекарне 11–18HK$;
— Пачка фруктов на рынке 3–5 штук (продают не в кг, а небольшими пачками с ценой в зависимости от размера пачки и качества плодов) 5–20HK$.

Также нам удалось выработать следующие хитрости, которые могут помочь желающим сэкономить:
— По вечерам в пекарнях и магазинах, где есть отделы с приготовленной едой, примерно после 7 вечера устраивают распродажу блюд, которые не продались за день, так как утром делают уже новые блюда.

Так, можно купить свежую, только утром сделанную, выпечку в полтора, а то и два раза дешевле, в зависимости от количества нераспроданного.

Также сегодняшние роллы можно взять за 10HK$ за 12 штук, вместо 14HK$;
— В кафе с местной кухней большинство блюд подаются очень большими порциями, так как у китайцев принято блюда ставить на центр стола и есть всем вместе. Правда, по правилам приличия, все равно каждый за столом должен заказать одно общее блюдо.

Исключения составляют некоторые порции супов, на которых обычно указано, что они на одну персону.

Мы пробовали заказывать одно блюдо на двоих, что выходило гораздо дешевле, хотя официанты долго не хотели понимать такой заказ 🙂 Для сытности можно заказать еще блюдо из раздела закусок, которые обычно дешевле;
— У некоторых китайских ресторанов есть привязанные к ним палатки, продающие димсам (закуски) по невысоким ценам;
— Попробовали местную разводную лапшу (аля доширак) она оказалась намного вкуснее всего, что я пробовала раньше из еды такого рода. У азиатов существует целый культ такой лапши, так что делают они ее с любовью. Я даже встречала как-то в самолете возможность заказать сухую лапшу вместо обычной еды. Лапша продается в больших коробках и очень дешевая 5–6HK$, тоже вариант для разнообразия;
— По городу часто встречаются палатки с разными закусками, которые очень любят местные жители. Ассортимент от печеной картошки, вафель и рыбных шариков до полноценной лапши в бульоне. Цены в таких палатках как правило невысокие 14–18HK$ за блюдо;
— Стоит обращать внимание на сеты и спецпредложения, которые в Гонконге на каждом углу: купи блюдо, напиток получи в 2 раза дешевле, купи два по цене 1,5 и прочее в таком же духе.

Цены на транспорт в Гонконге

Самым дорогим транспортом для нас оказался автобус до аэропорта — 33$ на человека. Местным же транспортом мы практически не пользовались, так как привыкли много ходить.

Чтобы сэкономить в плане транспорта нужно выбирать наземный транспорт, автобусы и паромы будут самым экономным вариантом, при этом регулярным и комфортным. Метро будет значительно дороже. Если предполагается много ездить, то лучше сразу купить карту Octopus //www.octopus.com.hk/home/en/index.

html (купить и пополнить можно на станциях метро MTR), которая помимо удобства дает еще и скидки, принимается на всех видах транспорта, а также во многих кафе и магазинах.

Имейте в виду, что цены в выходные часто выше, чем в будни и это касается не только транспорта, но и цен на достопримечательности, жилье. Например, поездка в одну сторону на пароме Star Ferry между Гонконгом и Коулуном в будни стоит 2,5HK$, а в выходные 3,4HK$.

Цены на достопримечательности в Гонконге

Так как в прошлый раз мы посмотрели практически все самые топовые достопримечательности, на эту категорию мы практически не потратились. Нужно быть готовым, что популярные туристические места дорогие, билеты на посещение парков развелечений, смотровые, Peak Tram //www.thepeak.com.hk/en/5_5_1.asp и тому подобное будут стоить в районе 50–100HK$.

Опять же, стоит помнить, что в выходные достопримечательности стоят дороже и людей там намного больше. Хорошая новость состоит в том, что в самых популярных музеях Гонконга среда — бесплатный день для посещения. Совершенно безвозмездно можно осмотреть музей истории Гонконга, художественный музей, музей науки и космический музей.

Насчет других уточняйте отдельно.

Таким образом, примерный дневной бюджет с жильем в Гонконге в феврале у нас составил 360–400HK$ (46–50US$ ), 200HK$ из которых стоило жилье. Всего за 13 дней было истрачено 5419HK$ (700US$).

Большое путешествие. День 1–3. Гонконг
Подборка лучших фото. Гонконг
Мини-фильм о поездке в Гонконг

Источник: tudam.ru

“,”author”:”tudam.ru”,”date_published”:”2017-08-18T06:16:09.274Z”,”lead_image_url”:”//miro.medium.com/max/1200/1*Qk7NemVrckpC9GHgaGW_wQ.jpeg”,”dek”:null,”next_page_url”:null,”url”:”//medium.com/@tudamru/gonkong-gid-po-cenam-4dfcb7cb8c4d”,”domain”:”medium.com”,”excerpt”:”По прошествии двух недель жизни в Гонконге хочу подвести некоторые итоги, которые будут интересны прежде всего с практической стороны. Как…”,”word_count”:1269,”direction”:”ltr”,”total_pages”:1,”rendered_pages”:1}

Источник: //medium.com/@tudamru/gonkong-gid-po-cenam-4dfcb7cb8c4d

Адвокат Аврамов
Добавить комментарий