Какой район в тюмени лучше для проживания 2019

Престижные районы Тюмени на рубеже тысячелетий

Какой район в тюмени лучше для проживания 2019

В первой статье небольшого цикла о престижных районах Тюмени мы заглянули глубоко в историю: Престижные районы Тюмени: историческая ретроспектива. Сегодня расскажем вам об элитном жилом строительстве в Тюмени в постсоветском периоде, на рубеже тысячелетий – 1990-х – 2000-х годах.

Этап формирования отношений купли-продажи на рынке недвижимости пришелся на конец перестройки и первые годы после. Первые тюменские градостроительные предприятия постсоветского периода не стали менять район для элитной застройки: первый элитный дом в уже российской Тюмени появился на улице Свердлова, 35.

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

Дом на Свердлова, 35 – первый элитный дом постсоветской Тюмени

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

Следующим шагом был заложен и построен первый элитный жилой комплекс Тюмени – “Цитадель”, располагающийся по улице 8 Марта, 2. Проект “Цитадели” включал в себя много элементов инфраструктуры комплекса.

Строительство комплекса началось в 1993 году, а первую очередь застройщик сдал 1998 году. У “Цитадели” говорящее название: он был задуман как город-крепость, и стал оазисом безопасности и комфорта, окруженным бурлящим деловым центром города.

Проект “Цитадели” предусматривал небольшую поликлинику, детский сад, кинотеатр, небольшой бизнес-центр внутри жилого пространства: дом ученых, офисы и помещения для банков. В “Цитадели” впервые в Тюмени был построен подземный паркинг.

Надо сказать, что застройщику это доставило немало хлопот: так, лифтовой спуск в паркинг смогли реализовать только во второй очереди. Квартиры в “Цитадели” сдавались с отделкой, это тоже было в новинку.

Для компании “Новый Город” “Цитадель” – родной жилой комплекс. Здесь долгое время находился офис нашего агентства, а мы занимались продажей квартир и коммерческих помещений в “Цитадели”. До сих пор вспоминаем его с теплотой.

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

Жилой комплекс “ЦИТАДЕЛЬ” –

Первый элитный жилой комплекс постсоветской Тюмени

Первый подземный паркинг в Тюмени

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

В 2003 году ввели в эксплуатацию следующий элитный жилой комплексна улице Советской, 55. Он, как и “Цитадель”, тоже “город в городе”: помимо жилых помещений, в комплексе есть поликлиника и ресторан, офисы, включая три банковских, и различные магазины.

Квартиры на Советской, 55 – качественное современное жилье, окруженное всем необходимым для комфортной жизни, они пользуются популярностью до сих пор. Основные его характеристики в тренде не только того периода, но и элитного жилья в общем: комнаты большой площади, высокие потолки, увеличенные окна.

И, конечно, соседи подобного друг другу социального статуса, закрытая территория и подземный паркинг, рассчитанный на группу близлежащих домов.

Еще одно элитное здание рубежа тысячелетий – дом на улице Хохрякова, 45, во время строительства его прозвали “Домом на Советской”. Расположен он очень близко к торговому центру “Пассаж”.

Квартиры в этом доме одно- и двухуровневые, площадью от 115 кв. метров, с просторными планировками. Сам дом в кирпичном исполнении.

На придомовой территории размещена площадка для парковки машин, рядом закрытый охраняемый двор, за красотой и уютом которого внимательно следит собственная управляющая компания.

Квартиры на улице Хохрякова, 45 еще можно приобрести!

Квартиры в престижных домах на улицах Хохрякова, 8 Марта, Советской есть в нашем каталоге.

Завершает наш экскурс к рубежу тысячелетий дом премиум-класса, сданный в эксплуатацию в 2009 году – “Ладья”, расположенный по адресу: улица Советская, 51, корпус 2. “Ладья” – самое высокое здание квартала, известного в истории Тюмени как Потаскуй.

Несмотря на высокую этажность, нетипичную для исторического центра Тюмени (16 этажей), дом органично вписывается в окружающий городской ландшафт. “Ладья” входит в архитектурный комплекс, получивший название “Серебряковский квартал” (расположен между улицами Водопроводная, Советская, Ванцетти).

Квартиры в премиальном доме “Ладья” имеют потолки выше среднего, большие по площади комнаты – это позволяет не ограничивать себя и воплощать различные дизайнерские решения в интерьере своей квартиры.

Квартиры на верхних этажах обладают и еще одним преимуществом: из их окон можно смотреть на город бесконечно – настолько красиво! Проблемы с парковкой и хранением машины решит подземный паркинг.

Кстати, о панорамных видах на Тюмень мы знаем не понаслышке: офис нашей компании расположен в офисной части “Ладьи”, на углу Советской и Ванцетти. И, даже находясь на не очень высоком этаже, мы ежедневно наблюдаем красоту из наших окон. Приходите посмотреть! Ул. Советская, 51, корпус 1, офис 401 – агентство недвижимости “Новый Город”.

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

Жилой комплекс “ЛАДЬЯ”:

Самый высокий дом в исторической части города, за городской администрацией

Красивый вид на город, особенно с верхних этажей

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

Все первые элитные дома и жилые комплексы Тюмени расположены в одном районе – самом престижном районе Тюмени рубежа тысячелетий. Географическая локация – за городской администрацией, в бывшем районе Потаскуй, деловом центре города с конца 19 века. Привлекательности этим комплексам добавляет близость к парку перед администрацией.

Приходите прогуляться здесь вечером, понаблюдайте за этим районом, когда затихает кипение активной деловой жизни. По парку гуляют мамы с малышами, молодежь катается на велосипедах и роликах, на скамейках устраиваются семьи, наблюдающие за играющими ребятишками. Спокойная, дружелюбная атмосфера меняет эту часть города до неузнаваемости.

Каждый вечер.

В следующей статье мы расскажем о престижных районах Тюмени текущего десятилетия.

Источник: https://newgorod.ru/pages/44.html

Съем жилья в Тюмени: «квадраты» без переплаты

Какой район в тюмени лучше для проживания 2019

Какое жилье можно снять в областной столице, и сколько оно стоит.

Съемная квартира остается незаменимым вариантом для жизни студентов, одиноких работающих людей и молодых семей. Такое жилье на время можно выбрать в удобном районе, близко от места учебы или работы и по подходящей цене.

В Тюмени, только по официальным данным, прямо сейчас можно снять около 2 тысяч квартир. При этом количество уже сданного жилья и занятого арендаторами подсчитать невозможно, так как этот рынок почти не регламентирован.

Между тем, съемная квартира остается одним из самых доступных видов недвижимости: с помощью агента ее можно найти за считанные часы. Не больше времени потребуется и чтобы съехать.

Если раньше тюменцы относились к съемным квартирам исключительно как к временному пристанищу, которое требовалось для накопление первоначального капитала на покупку собственного, то сегодня все больше людей выбирает аренду для постоянной жизни. И не видят никаких проблем в перемещении из района в район вслед за местом учебы и работы.

«Вслух.ру» решил посмотреть, как сегодня развивается рынок съемного жилья, каких клиентов хотят видеть в своих квартирах собственники и какова цена вопроса. Все подробности — в обзоре издания.

Районы, кварталы

Несмотря на то что Тюмень активно расстраивается, большинство горожан предпочитает снимать квартиры в центральной части Тюмени. Популярные районы среди студентов: Студгородок, Дом Обороны и Зарека. Для работающих тюменцев — исторический и деловой центр.

Директор департамента аренды риэлторской компании «Этажи» Ольга Павлинова считает, что тюменцы не боятся снимать квартиры в отдаленных от центра районах. Как правило, и у данного типа жилья есть свои плюсы. Например, стоимость квартир за пределами центра ниже на 5–6 тысяч рублей, что для многих семей является существенным преимуществом.

«Кроме того, в новые микрорайоны за рамками Объездной дороги готовы ехать семьи, у которых есть машина – для них добраться до всех социальных объектов и работы на авто не составляет никакой проблемы. К этому типу относятся и одинокие молодые люди. Часто тюменцы выбирают для жизни те районы, в которых работают», – говорит она.

О цене

Количество денег, которое хозяин попросит с арендаторов, напрямую зависит от расположения квартиры и ее состояния. Простые однокомнатные можно найти в районе 10 тысяч рублей на окраине и около 15 – недалеко от центра, причем с неплохим ремонтом.

Цена на двухкомнатные начинается от 13 тысяч рублей. При этом комфортабельные апартаменты с двумя комнатами можно найти и за 25 тысяч. Этот вариант очень популярен в деловой среде, когда компании приглашают на работу специалистов из других регионов и предоставляют их семьям жилье.

В тюмени огромное количество компаний, которые приглашают к себе на работу иногородних специалистов. для них снимаются комфортные квартиры в жилых комплексах, таких как «даудель», «новин квартал», «паруса», либо коттеджи на озере цимлянском

Трехкомнатные квартиры обычно стоят от 20 до 30 тысяч.

Конечно, никто не запрещает тюменцам торговаться на месте. Правда, много сбить не получится. Аналитики говорят, что владельцы готовы уступать от 500 до 1000 рублей. Не больше.

И еще квитанция

Помимо ежемесячной платы за аренду владельцы квартир могут попросить жильцов оплачивать счета за свет и воду, а также единожды взять платеж в счет уплаты последнего месяца проживания. Такой депозит является для собственника гарантией, что жильцы внезапно не съедут, прихватив с собой что-то ценное.

Подобная практика распространена в Центральной России. Но тюменцы не спешат вносить залог даже в размере 10 тысяч рублей. Не желая терять клиентов, владельцы квартир соглашаются вычеркнуть этот пункт из договора.

«Жилье сдается в любых районах Тюмени, если на него выставлен адекватный ценник. Горожане готовы снимать квартиры и на Мысу, и в районе ДОКа, но не готовы переплачивать.

Если это деревянный дом без удобств — цена одна, если шикарная квартира в центре — другая. Такая же история и с пансионатами в отдаленных районах города.

За 10 тысяч рублей 17 «квадратов» снимут, за 20 тысяч — нет», – говорит специалист по арендной недвижимости риэлторского агенства «Адвекс» Ирина Кравцова.

Еще от 50 до 70% от ежемесячной стоимости квартиры уйдет на вознаграждение агенту.

Официальное соглашение

Когда произошел подбор помещения, между нанимателем и наймодателем заключается договор найма, на основании которого формируются гражданско-правовые отношения. В документе прописывается, кто будет проживать в квартире, чем оснащено жилье.

Ольга Павлинова отмечает, что кто-то даже указывает стоимость техники и мебели, чтобы в случае поломки наниматель возместил деньги.

«Если квартира была найдена с помощью агента по недвижимости, то клиент оплачивает комиссию. Что касается залога за квартиру, то в Тюмени эта практика не распространена. Чаще всего наниматели не готовы оставлять депозит. И арендодатели в желании сдать квартиру готовы вычеркнуть этот пункт из обязательных», – говорит она.

Начинка внутри

Большинство клиентов привыкли выбирать для себя жилье онлайн: они смотрят сотни вариантов и едут оценивать только один.

«Конечно, у арендодателей есть свои ожидания по поводу клиентов. Они хотят видеть русскую семью без животных. Часто спрашивают про возраст детей, потому как опасаются, что хороший ремонт может быть испорчен», – говорит Ирина Кравцова.

Помимо расположения жилья тюменцам важно наполнение квартиры. Большинство горожан желают снять квадратные метры с ремонтом и мебелью.

Платяные шкафы, венгерские стенки и ковры в этом случае будут лишь отпугивать будущих жильцов.

В цене простая современная мебель, утюг, гладильная доска, чайник, стиральная машина, плита, холодильник, диван или кровать. А вот столовые предметы, текстиль и постельные принадлежности не обязательны.

До свидания

Ирина Кравцова утверждает, что есть несколько причин, по которым арендаторы съезжают с квартир. Самые очевидные — это покупка собственного жилья, не подходит состояние квартиры, необходим переезд в другой городи или район. Среди критериев и стоимость квартиры.

«Если клиенты нашли жилье в том же районе, но на 500 рублей дешевле — они съедут. Конечно, так ведут себя не все съемщики жилья, но многие», – говорит Ирина Кравцова.

Некоторые жильцы съезжают без объяснения причин и встречи с хозяева квартиры: в этом случае они просто бросают ключи от квартиры в почтовый ящик.

Ольга Павлинова предлагает посмотреть на рынок арендной недвижимости сегодня и три года назад.

«Можно увидеть, что за прошедший период цена на такой тип жилья снизилась. Достаточно большое количество квартир сегодня представлены с хорошим, современным ремонтом. Раньше преобладали «квадраты» со старой мебелью и несвежим ремонтом. Кроме того, среди клиентов выросло количество мужчин. Они все чаще снимают жилье в центре Тюмени, пока не обзавелись семьей и детьми», – замечает специалист.

Итак, традиционно популярными районами для съема жилья в Тюмени остаются кварталы в центре, которые не отделены от мест работы и учебы мостами и путепроводами.

Жители города в своей съемной квартире хотят видеть пусть и простой, но свежий ремонт, а также нормальную (не устаревшую) мебель.

Арендаторами квартир являются как молодые люди, приехавшие на учебу, так и семьи, пока не купившие собственное жилье.

Тюмень не может похвастаться одинаковой ценой на съемные квартиры и ипотечный платеж. Последний будет выше, чем сумма, которую горожанам предстоит отдавать ежемесячно за аренду. Конечно, при оформлении ипотечного кредита жители города платят ежемесячно за свое жилье и через 20 лет станут обладателями «квадратов».

Тем не менее, в городе уже есть новый тип квартиросъемщиков, у которых нет привязки жизненной цели к покупке собственной квартиры. Многие из них относятся к месту жительства по-европейски: на место тотального желания обзавестись собственными «квадратами» пришла потребность в путешествиях и приятном времяпрепровождении.

Особенно большое количество людей из этой категории – мужчины, которые еще не обзавелись семьей.

Источник: http://www.vsluh.ru/news/realty/331929

Окраины vs центр: где покупать новостройку

Какой район в тюмени лучше для проживания 2019

Тюмень продолжает активно застраиваться: по данным Главного управления строительства, в 2017 году было возведено 1 миллион 420 тысяч квадратных метров жилья, из которых половина — это многоквартирные дома.

Большая часть из них расположена на окраинах города, но есть несколько проектов и в центральной части.

Мы решили поинтересоваться у экспертов, чем различаются новостройки в центре и на окраинах и почему покупатели делают выбор в пользу того или иного района.

Что и где

Среди проектов высокого класса, расположенных в центре, можно отметить жилые кварталы «Аристократ», Life Plaza, Fifty Fifty, Home Sweet Home и жилые дома «Вертикаль» и «На Орловской».

Обычно это объекты точечной застройки либо комплексы из пары-тройки домов. Отдельно стоит обозначить кварталы комплексной застройки — «Новин» и «Центральный», расположившиеся в районе ул.

Харьковской; эти объекты классифицируются обычно как «комфорт».

На окраинах же — огромный выбор жилья класса «эконом», от студии до просторных многокомнатных. В юго-западной части города, от Московского тракта до ТЭЦ расположилось более 30 жилых комплексов, большинство строится в районе объездной дороги.

С другой стороны города, в его заречной части, также немало предложений — более десятка ЖК. И, наконец, самым отдалённым по праву может считаться микрорайон Новоантипинский, по Старому Тобольскому тракту.

Впрочем, поскольку он не отделён от центра мостами через реки и железные дороги, то и добираться туда, пожалуй, не сложнее, чем на другие окраины.

Где дешевле

Первое, что сразу может прийти в голову при противопоставлении новостроек на окраине и в центре города — это их разница в стоимости.

Кажется очевидным, что в деловых районах цены на недвижимость должны быть выше — это объясняется престижностью местоположения, развитой инфраструктурой, хорошей транспортной доступностью, высокой плотностью детских садов и школ. Давайте проверим, истинно ли это утверждение.

По данным аналитиков N1.RU на ноябрь 2017 года, средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья в Центральном районе Тюмени составила 56 700 рублей. Однако стоимость в отдалённом Восточном оказалась даже выше — 58 400 рублей.

В Ленинском районе, который тоже можно отнести к центральной части города, средняя цена за «квадрат» составила в ноябре прошлого года 58 700 рублей, а самым дешёвым стал Калининский (окраина), в котором «квадрат» жилья предлагался по цене 51 500 рублей.

Если смотреть динамику за год, то мы увидим, что от месяца к месяцу цифры варьируются, иногда на первом месте по дороговизне предложения оказывается Центральный район, иногда Восточный, а Калининский и Ленинский по сравнению с ними — стабильно недорогие.

Так что статистика подтверждает высокую стоимость квартир в центре лишь отчасти.

Высокая стоимость квадратного метра в центре обусловлена и форматом самой недвижимости: как правило, в центре возводятся дома бизнес- и элитного класса. Во-первых, потому что клиент, интересующийся такой недвижимостью, как правило, предпочитает центр, а во-вторых, потому что для застройщика строить дешёвое жильё на дорогой земле попросту невыгодно.

«В центре Тюмени давно сложился дефицит земли, пригодной для возведения жилья. Найти подходящий участок трудно и дорого, — рассказывает Родион Чистяков, заместитель генерального директора ГК «ТИС». — Стоимость участков в центральной части по сравнению с другими районами выше в разы. При этом по площади сами участки значительно меньше.

И отсюда вытекает непростая задача для проектировщиков: на компактной территории нужно разместить не просто ЖК, а концептуальный комплекс, отвечающий всем представлениям клиентов о дорогом жилье, с необходимым количеством парковочных мест, детскими площадками, озеленением. Кроме того, есть ряд градостроительных ограничений на строительство в исторической части Тюмени.

Например, высота домов не должна превышать девять этажей, а где-то даже пять. Здесь на девелопера возлагается двойная ответственность: нужно грамотно вписать комплекс в городскую среду, не испортив исторический облик района.

Возникают трудности и с подключением к инженерным сетям: как правило, в центре электрические и тепловые сети сильно нагружены либо изношены, и застройщикам приходится делать за свой счёт реконструкцию».

Экология: острый вопрос

Зачастую плюсом отдалённых от центра районов называют хорошую экологию. Вот только общественники не всегда согласны с этим утверждением.

«Все думают, что чем дальше от города — тем лучше, но не факт, — комментирует Юлия Кондинкина, актриса, стрит-арт художник, общественный деятель, экоактивист, организатор экологического движения «Зелёный хоровод».

— Районы ИЖС, рядом с которыми расположены новостройки на окраинах, часто только ухудшают экологическую обстановку: здесь много стихийных свалок, потому что никто не желает платить за вывоз мусора.

Кроме того, в большинстве случаев ассенизаторы, откачивающие выгребные ямы или септики, просто незаконно сливают эти отходы в лесу».

Юлия Кондинкина называет три самых неблагоприятных с этой точки зрения района новой застройки: районы Суходолья, Плеханова и Антипино. «Суходолье — бетонное гетто, — объясняет она.

— На участке 400 на 400 метров стоит 24 дома по 16 этажей. Там всё заставлено машинами! Под словом «озеленение» подразумевается газон, на котором ничего не растёт. Наверняка в этот район даже птицы не залетают.

Представьте, что будет с этим районом через 30 лет?»

Дома, которые возводятся в районе аэропорта Плеханово, тоже, по мнению эксперта, не пригодны для жизни: слишком близко расположены трасса, высокая слышимость автомобильного движения, мало зелени.

А новые микрорайоны на Старом Тобольском тракте вообще, по словам Юлии Кондинкиной, возводят в зоне опасного производства — там расположены УГМК «Сталь», НПЗ «Антипинский» и канализационная станция.

Впрочем, центр города тоже далёк от совершенства.

Юлия подчёркивает, что городская среда организована так, чтобы было удобно водителям, а вот о комфорте пешеходов градостроители почти не задумываются: мало новых скверов, бульваров и парков. Боль активистов можно понять: хороших зелёных зон осталось у нас не так много, и новостройки, к сожалению, возводятся не рядом с ними.

Центр — для деловых, окраины — для молодых

Помимо цены, транспортной доступности и экологии, на выбор жилья влияет множество факторов. В голове у каждого — идеальная картинка «квартиры мечты», и покупка всегда индивидуальна. Тем не менее, некую аудиторию клиентов-«центровиков» и клиентов-«окраинщиков» могут сформулировать и риелторы, и застройщики.

«Квартиры в центре предпочитают люди, которые и работают в центре, — объясняет Ирина Яременко, директор агентства недвижимости «Новый город». — Поскольку у нас проблемы с парковкой, они обычно даже не пользуются автомобилями, предпочитая ходить на работу пешком.

Впрочем, если клиент в качестве основного аргумента против жилья на окраинах называет «далеко», я всегда уточняю: а от чего далеко? В сравнении с чем? Например, людям, имеющим загородную недвижимость, дачникам, наоборот, выгоднее приобретать квартиру там, где находится выезд на загородное направление, чтобы не стоять в пробках».

По словам Ирины Яременко, выбрать квартиру в отдалённых от центра районах она посоветует семьям с маленькими детьми — там, по мнению риелтора, царит атмосфера добрососедства, где молодые мамочки могут найти себе компанию подруг, а дети — завести друзей своего возраста. Ирина Яременко подчёркивает, что в новых микрорайонах даже на окраинах сейчас хорошо развита инфраструктура: есть все необходимые магазины, детские сады (правда, иногда только частные), поликлиники. «По сути, это город в городе», — объясняет она.

«Покупатели жилья в центре и в микрорайонах различаются, — признает и Родион Чистяков. — Квартиры в центре чаще всего покупают уже состоявшиеся люди в возрасте от 45. Во всяком случае, в нашем ЖК «Аристократ» портрет типичного покупателя выглядит именно так. Конечно, достаточно велик сегмент новосёлов в возрасте от 25, но квартиры им, как правило, покупают родители.

Второе интересное наблюдение: в центре существенная часть сделок — за наличный расчёт. В микрорайонах квартиры стоят дешевле, но в большинстве случаев их приобретают в ипотеку. Покупатели здесь моложе, как первое собственное жильё они охотнее выбирают студии.

Соответственно, квартирография в микрорайонах другая: в новостройках больше студий и однокомнатных квартир, нежели в центре».

Теперь, обладая полной картиной особенностей недвижимости в центре и в спальных районах, вы смело можете приступить к выбору жилья в нашей базе объявлений. Также советуем прочитать о том, какие новостройки сдадутся уже в этом году и на каком этаже жить хорошо.

Источник: https://journal.n1.ru/articles/okrainy_vs_tsentr_gde_pokupat_novostroyku-53467091/

Звёздный — «Страна Девелопмент»

Какой район в тюмени лучше для проживания 2019

  • О проекте
  • Инфраструктура
  • Дома
  • Ход строительства
  • Квартиры

от 1 490 000

Стоимость квартир

4 квартал 2020

Ввод в эксплуатацию

Микрорайон «Звездный» – это целый микрорайон в районе центральный Мыс в монолитно-кирпичном исполнении, переменной этажности с продуманной и развитой инфраструктурой.

На территории микрорайона расположились частный детский сад, магазины, ремонт обуви, химчистка, ателье, летние кафе, отделения банков, нотариус. Для комфортных прогулок и отдыха жителям «Звездного» будет оборудован пешеходный бульвар, футбольное поле, детские комплексы, досуговые и спортивные площадки, воркаут. В микрорайоне организован двор свободный от машин, наземный и подземный паркинг.

Новый формат квартир, в которых гостиная объединена с кухней — что позволяет создать комфортное пространство для семейного времяпрепровождения.

На территории микрорайона «Звездный» появится школа и детский сад.

Во всех своих проектах мы создаем отдельные дома для машин. Комфортные паркинги, в которые можно попасть, не выходя на улицу.

Фасады домов «Звездного» облицованы кирпичом. Это самый прочный и теплый материал.

Бульвар в Звездном — это центр отдыха и активного образа жизни, полностью изолированный от машин.

ТРЦ «Тюмень Сити Молл» — торгово-развлекательный центр нового поколения, в котором комфортно делать покупки, отдыхать и проводить время всей семьей.

В 2021 году в «Звездном» планируется открытие новой школы на 1 200 мест, проектирование школы уже начато. В 10 минутах ходьбы расположена действующая школа, вместимостью 2200 учащихся.

В 3 очереди «Звездного» в 2022 году распахнет свои двери новый детский сад. В микрорайоне работает частный детсад «Выручай-ка», а в шаговой доступности — детские сады № 149 и № 65.

В шаговой доступности от микрорайона расположены крупные гипермаркеты — Ашан, Лента, Леруа Мерлен. На первых этажах домов есть все необходимые товары и услуги: банки, МФЦ, магазины, ателье и пр.

Хорошо развитая транспортная сеть с удобными развязками делает микрорайон комфортным и доступным. Здесь курсируют 15 маршрутов общественного транспорта.

Для жителей микрорайона открыт один из популярных медицинских центров города — «Доктор Арбитайло», в котором представлен весь спектр медицинских услуг и направлений.

Для спортивных и активных на территории «Звездного» расположился фитнес-клуб с тренажерным залом, индивидуальными и групповыми программами, а также танцевальная студия.

Дом «Меркурий»

Покупать квартиру в ипотеку стало не только удобнее, но и выгоднее. Особенно, если вы недавно стали родителями во второй или третий раз, или вот-вот ожидаете пополнение. Рады вам сообщить: ипотека в «Звездном» доступна вам под привлекательный процент — 4,65% на весь срок кредитования, что является беспрецедентно низкой ставкой в регионе. Ипотеку предоставляет банк АО «Промсвязьбанк».

В компании Страна-Девелопмент вы можете оформить ипотеку «под ключ» абсолютно бесплатно, наши менеджеры:

  • проконсультируют вас об условиях оформления;
  • помогут собрать необходимые документы;
  • отправят заявку в банк.

Успевайте купить квартиру по стартовым ценам! →

Ипотека от Газпромбанка в «Звездном»

Друзья, дом «Меркурий» в «Звездном» аккредитован еще одним банком. Теперь ипотеку можно оформить в Газпромбанке.

Основные условия:

  • Ставка от 9,7% годовых;
  • Первоначальный взнос от 10%;
  • Сроком до 30 лет;

Оставляйте заявку на нашем сайте, и мы поможем вам выбрать идеальную для вас квартиру, подготовим документы в банки и подберем самые выгодные условия.

Посмотреть планировки →

* Условия кредитования для конкретного заемщика определяются Банком в индивидуальном порядке и могут отличаться от указанных условий.

Школа в «Звёздном» откроется в 2021 году

Осенью Главное управление строительства Тюменской области анонсировало строительство школы на Мысу, в 3 очереди микрорайона «Звездный городок».

Строительство школы будет производиться за счет средств Администрации города, и в настоящее время идет выбор подрядной организации. Полным ходом ведутся работы по проектированию образовательного учреждения, которое будет рассчитано на 1 200 мест.

Планируется, что первые «звездные» школьники пойдут в новую современную школу уже в 2021 году.

А мы напоминаем, что совсем немного времени остается до старта продаж квартир в 3 очереди микрорайона «Звездный». У вас еще есть время выбрать свою идеальную квартиру по предстартовым ценам рядом с новой школой и ТРЦ «Тюмень Сити Молл».

Вся информация о раннем бронировании и планировках в отделе продаж.

Выбрать квартиру →

Получено разрешение на строительство дома «Меркурий»

С радостью сообщаем, что мы получили Разрешение на строительство первого дома в 3 очереди микрорайона «Звездный».

Дом «Меркурий» имеет выгодное расположение, именно поэтому дом и имеет название Первой планеты в нашей системе. Из его окон открываются виды на микрорайон «Звездный городок» и ТРЦ «Тюмень Сити Молл», с одной стороны.

С другой стороны, будет расположен пешеходный бульвар, новая школа и детский сад.

Дом имеет кирпичную архитектуру, уютный внутренний дворик и теплый переход в многоуровневый паркинг на уровне 3 этажа. На первых этажах дома будет расположена торговая галерея.

Совсем скоро мы объявим о старте продаж нового «Звездного»! Следите за новостями.

@starcity72

Автомобиль в наше время — это не средство передвижения, а полноценный член семьи, для которого должны быть созданы комфортные условия.

В наших проектах мы строим закрытые паркинги. Попасть в них можно, не выходя на улицу.

Проектируя дворовое пространство мы помним, что человек хочет чувствовать себя в безопасности.

Пешеходные маршруты и бульвары, отсутствие автомобилей вблизи домов, места для занятия спортом и отдыха укрепляют это чувство.

Мы создаем разнообразные планировки, при этом делая пространство максимально функциональным.

Это квартиры с зонами для семейного общения в просторных кухнях-гостиных и отдельными спальнями для отдыха и восстановления сил.

Источник: https://strana.com/proekty/star72/

Обзор новостроек в районе «Тюменская слобода»

Какой район в тюмени лучше для проживания 2019

Оставить свое объявление

Одним из первых микрорайонов построенных и введенных в эксплуатацию жилых комплексов в новом районе. Все дома построены по монолитно-каркасной технологии и с улучшенной черновой отделкой.

Часть домов жилого комплекса было передано по программе переселения с севера. На территории большое количество парковочных мест, а так же строится надземный паркинг, современные детские площадки и множество магазинов.

Представленные квартиры: 1-комнатные от 42,6 кв.м., 2-комнатные от 52,1 кв.м.

Жилой район «Преображенский»

Главным достоинством жилого района «Преображенский» является современная архитектуры домов, большие дворы с игровыми площадками, прогулочной зоной и разновозрастными детскими площадками. Первая и вторая очередь уже построены и здесь счастливо живут люди.

В микрорайоне действуют продуктовые магазины, пекарня, строительный магазин, аптеки и парикмахерская. За домами на отдельной территории вынесена охраняемая стоянка для транспорта. В жилом районе «Преображенский» есть большой выбор квартир в продаже: от уютных студий 19,10 кв.м.

до просторных 3-комнатных квартир от 70,50 кв.м.

Жилой комплекс «Гармония»

Совсем недавно ввелась в эксплуатацию первая очередь жилого комплекса и жители начинают делать ремонты. Главной особенностью является закрытая территория двора, подземный паркинг в который можно спуститься прямо на лифте, видеонаблюдение и многое другое.

На крыше паркинга расположились современные детские площадки, спортивная площадка для баскетбола и футбола. Яркие фасады домов порадуют своих жителей, а дизайнерское оформление подъездов всегда поднимет настроение и радует глаз.

В жилом комплексе «Гармония» будут построены 4 шестнадцати этажных и шесть девятиэтажных дома. В продаже: 1-комнатные, 2-комнатные и 3- комнатные квартиры.

Жилой комплекс «Легенда парк»

Современный жилой комплекс «Легенда парк» спроектирован по новому формату комфортного и доступного жилья. Главной отличительной особенностью является наличие детского сада прямо во дворе комплекса, а так же детской площадкой с большим игровым кораблем и множество аттракционов. По всей территории двора будет организована велосипедная и беговая дорожка.

Весь комплекс будет закрытый шлагбаумом и видеонаблюдением. Большое внимание уделено спорту. Здесь будут уличные силовые тренажеры, собственный скейт парк, баскетбольная площадка, настольный теннис, турники и многое другое. Для отдыха после работы и в выходные будут выделенные зоны для барбекю и беседки для встречи с друзьями.

Сейчас в продаже есть: студии, 1-комнатные и 2-комнатные квартиры.

Жилой комплекс «Клевер парк»

Отличительной особенностью жилого комплекса является двор без машин, современная архитектура домов и удобные планировочные решения квартир. В состав «Клевер парка» войдут три двухподъездных восемнадцати этажных дома, которые соединяются торговой галереей с продуктовым, хозяйственным магазином и т. д.

Продуманные планировки включают в себя нищи под шкафы-купе, большие санузлы, кухни-гостиные и главная фишка – в некоторых квартирах будут большие и теплые лаунж балконы, на которых можно поставить мягкие кресла или пуфики и отдыхать глядя в витражные окна.

На данный момент в продаже большой выбор квартир: студии, 1-комнатные, 2-комнатны и 3-комнатные квартиры.

Жилой комплекс «Комарово»

Хит продаж в районе Тюменская слобода! Самое главное почему клиенты выбирают и покупают жилой комплекс — это цена и то, что дом сдан можно сразу делать ремонт.

Удобные планировки квартир, которые давно полюбились жителям по популярным жилым комплексам «Плеханово» и «Юбилейный». Все квартиры сдаются в улучшенной черновой отделке, можно сразу делать финишный ремонт.

В жилом комплексе «Комарово» квартиры раскупаются, как «горячие пирожки», если вы планируете покупать квартиру в новостройки по низкой цене и готовым домом, то это Ваш выбор!

Надеемся, что при покупке новостройки Вы рассмотрите данный район города, так как в ближайшие 3-5 лет здесь жизнь закипит всеми цветами. Осень 2018 года здесь построят современную школу, а в 2019 году окончится строительство детского сада.

Также на территории района планируется строительство ледового дворца «Тюмень-Арена», крупного торгового центра и всей инфраструктуры. Уже сейчас общественный транспорт ходит каждые 5-7 минут и открываются новые маршруты.

На машине до центра города можно добраться за 15 минут даже в «час пик».

Материал обновлен 01.01.1970, Александр Косогоров
Избранное0вы можете сохранить избранное для себя, распечатать, выслать по почте или отправить нашему специалисту!

Отправляя форму заявки, вы даете согласие на обработку и использование своих персональных данных в соответствии с №152-ФЗ “О персональных данных” и Политикой ОПД ООО “СОВА”.

Информация размещенная на сайте не является публичной офертой. Стоимость объектов, от наших партнеров указана с учетом всех скидок и спец.предложений.

За более подробной информацией обращайтесь к специалистам отдела продаж АН СОВА.

Агентство недвижимости СОВА

Грибоедова, 2 625000 Тюмень,

+7 3452 67–67–67, info@sova72.ru

Источник: https://www.sova72.ru/articles/newbuilds-articles/obzor-novostroek-v-rajone-tyumenskaya-sloboda

Адвокат Аврамов
Добавить комментарий